企业计算房产税时房产原值如何计算13

发布网友发布时间：2023-10-09 23:05

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热心网友时间：2024-12-03 19:41

　根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:

　　(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

　　其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　(二) 按租金收入计算，

　　其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

热心网友时间：2024-12-03 19:41

房屋原值：纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

注：
1、应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施。（电梯、*空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等）
2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值。

热心网友时间：2024-12-03 19:42

实际上就是固定资产账上房产的入账原值
再加上按宗积率计算的土地价值
详见财税【2010】121号文件