拆迁分的经济适用房出租也要缴税吗

发布网友发布时间：2023-10-09 18:11

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热心网友时间：2024-12-04 10:01

　　第一、经济适用房出租要交税吗
　　1、针对目前北京经济适用房所呈现出的豪华“大户型”、“高租售率”等问题，市建委有关负责人日前在接受记者采访时表示，今后要对违规购买和租售经济适用房的人，采取勒令补足地价款、征收个人所得税等*。
　　2、如果你已经取得经适房的搜索完全产权就可以出租。根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定，经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
　　所以，你的经适房虽然已经满5年，但还得根据该管理办法第三十条的规定，交纳规定的土地收益等相关价款，取得完全产权后方可上市出租或交易。
　　3、符合法律规定的经济适用房出租也是要需要的交的税的。
　　有土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收　率征收，由出租方缴纳；土地使用税、印花税（按现行规定征收）
　　第二、经济适用房出租在哪里交税
　　经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
　　如果经济适用房符合国家的规定，可以进行租赁，需要交纳的税费是跟普通商品房交纳的税费是一样的，需要到房管局进行相应的咨询。