城中村改造的房子没房产证敢买吗？6
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发布时间：2023-10-09 17:51
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热心网友
时间：2024-12-13 10:37
没有房产证的房子属于小产权，不受法律保护，不能买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权，土地为集体所有，但不得转让。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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时间：2024-12-13 10:38
