小车停在小区停车位被砸而小区没有安监控应如何索赔
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发布时间：2022-04-29 02:40
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热心网友
时间：2023-08-31 07:36
法律分析
车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。听着不近人情，但实际上在物业费分配及使用中确实没有财产保管这项的，物业公司无执法权力，当然在合同中规定的监控丧失功能，人员未按照配置完整或人员空岗等情况下，物业公司是有责任的，但不是全部责任。要认定物业是否需要负责任，首先要搞清楚的是，停车收费合同到底约定了什么。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提醒业主与物业签订合同时，请认真阅读合同条款，明确双方的权利义务，避免双方因为对合同性质的理解不同引起纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第一千二百五十四条 禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，*等机关应当依法及时调查，查清责任人。
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时间：2023-08-31 07:36
没有安装监控跟车被砸没有直接关系，不是索赔的理由，物业没有管理到位，是物业的服务没有做好，有一定的责任，他们需要整改，但没有办法认定赔偿的责任，但是你可以拒绝缴纳物业管理费用，这个是可以协商的，小区没有安装监控跟开发商有关系，目前没有硬性规定必须安装监控，只有一些部门的指导意见鼓励安装，监控系统是整个小区业主的共同财产，物业只是管理方，所以小区没有安装监控不是物业的责任，即便现在小区安装监控，物业也不会自己拿钱，据我所知，没有安装监控的小区都会动用维修基金来安装，所以说找物业理赔是没有法律支持的
换一种说：比方说在一个十字路口，红绿灯坏了，两个车发生事故，确定的说交警部门是不会承担责任的，承担责任的只有自己和对方
热心网友
时间：2023-08-31 07:37
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时间：2023-08-31 07:37
