物业保洁合同范本
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发布时间:2022-04-20 04:19
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热心网友
时间:2022-06-14 03:30
◆ 物业管理公司应履行哪些义务和责任? 物业管理企业受管委会及房产消费者的委托,承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括: 1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。 2.接受物业管理委员会和居民的监督。 3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。 4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地*事处的指导监督。 5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。 有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。 ◆ 业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理? 业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。 物业管理企业违反物业管理服务合同的约定,应当承担相应的违约责任;造成业主、使用人损失的,应当承担赔偿责任。 业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例,市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。 ◆ 业主大会的职责和职权是什么? 业主大会或者业主代表大会行使下列职权: (1) 选举、罢免业主委员会委员; (2) 审议通过业主委员会章程和业主公约; (3) 听取和审议物业管理服务工作报告; (4) 决定物业管理的其他重大事项。 据此规定,有关方面经测算后得出,一套60平方米的多层住宅,若不包括大修费,每户每年交纳物业管理约850元,其中住户个人交纳108,每月9元,产权人分担724元,每月62元;同样面积的高层住宅,每户每年交纳物业管理费约1414元,其中住户个人交纳108元,每月9元,产权人分担1306元,每月109元。 故此,购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准,交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费,包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费用统收服务费(1元/户),一般每户每月为9元,全年108元。 ◆ 公有住宅售后管理服务费收取有什么规定? 公有住宅售后管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物价局的规定,公有住宅售后管理服务费的收费标准是: (1) 居住用房的管理费: 多层住宅每户每月4.5-7.5元; 高层住宅每户每月5-10元。 具体收费档次划分,在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。 (2) 高层住宅电梯、水泵运行费:
热心网友
时间:2022-06-14 04:48
你好,很高兴为您解答,如果是劳动合同可以直接要求公司购买,现在这个世态,如果不买作为公司,员工是一告你一个准,如果是员工你更有理由要求,除非年龄超限,无法购买。像这种可以享受公司保险补贴。不管是什么情况建议先协商处理,处理不好再由相关部门协助处理。希望七七保洁网的回答能帮助到您!
热心网友
时间:2022-06-14 06:23
如果是公司直接招聘的,也要签订正规的劳动合同的。
热心网友
时间:2022-06-14 08:14
看您是保洁外包合同还是承接保洁前期开荒合同???
详细的保洁服务协议书范本5篇
第九条:若乙方的清扫保洁工作不能达到本合同附表二《卫生质量检查标准》90分以上的,甲方有权发出卫生检查不合格警告 通知书 进行书面警告,两次或以上达不到90分的,甲方可发出卫生检查不合格处罚书,并视情节轻重对每次处以月承包经费总额的1%-3%罚款。 第十条:甲乙任何一方若在合同期限内有意解除合同,须提前一个...
物业保洁合同范本简易
9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚,该罚款由乙方承担。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月...
简单保洁服务协议书范本
保洁服务协议书范本1 甲方:乙方:甲方聘请乙方 身份证号 提供保洁服务,经双方协商一致订立如下协议:一、甲方每月支付乙方保洁服务费900元(发放时间每月15日)。二、保洁范围:甲方办公区域(财务室除外)的公共区域及各个办公室的地面、台面和物品的干净整洁;玻璃隔墙、窗户、门保持干净;每天清理垃圾篓等卫...
保洁服务承包合同范本5篇
保洁服务承包 合同范本 1 甲方:___(以下简称甲方) 乙方:___(以下简称乙方) 甲方为确保酒店内整洁清新、以及高标准的卫生环境,特将内保洁工作承包给乙方,具体承包协议如下: 一、承包时间及费用 1.保洁承包时间从 年月 日起至 年月日 2.保洁费暂定每月 元(大写) 3.甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方...
保洁承包合同范本参考
1、保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。 2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等) 3、甲方按月支付保洁费用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。 二、...
写字楼物业服务合同范本
委托方:××市中级人民法院(以下简称甲方)受托方:×××物业管理有限公司 (以下简称乙方)甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理,特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规,经双方协商,就有关服务事宜签订如...
2022物业管理合同范本通用版
2022物业管理合同范本通用版(一) 委托方(以下简称甲方): ___ 受委托方(以下简称甲方):___ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将___(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型:___ 坐落位置:___ 占地面积:___ 建筑面积:___ 第二条 物业管...
民房物业服务合同范本
卫生保洁服务管理:共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘,定期消毒,四害消杀工作到位,无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象,下水管道通畅,垃圾清运及时,院内环境整洁。安全防范服务管理:24小时专人值守,人员、车辆出入管理严格、适度,值班记录完备并保存至本合同解除或终止,院内车辆停放管理。物业管理区域绿化...
物业保洁合同范本
物业管理企业受管委会及房产消费者的委托,承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。 物业管理公司应承担的义务包括: 1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产...
公司保洁员聘用合同范本
【篇一】公司保洁员聘用合同范本 甲方:___乙方:___(以下简称甲方),因工作需要聘用___为保洁员(以下简称乙方)。为明确双方责任,经双方协商达成协议如下:一、清扫工具由乙方自行提供,甲方每月提供10元补贴。二、甲方应向乙方每年发放具有安全保护作用的标志服二套。三、上岗时间及方式 1.四月...