北京海淀区2021年共有产权房

发布网友发布时间：2022-04-27 05:49

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热心网友时间：2022-06-27 04:10

摘要您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！咨询记录 · 回答于2021-08-01北京海淀区2021年共有产权房您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！共有产权住房，即*与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由*回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行共有产权住房，其主要做法是，地方*让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。*与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。、谢谢您的咨询，很高兴为您服务。如果您对我的回答还算满意的话，不知能用您发财的小手给个赞呢！