物业有没有权利不让业主安装防盗窗
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发布时间：2022-04-27 05:20
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-26 20:44
第一：法律依据
《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得损害其他业主的合法权益。
如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修和使用等方面的法律法规。（虽然，有的业主安装的防盗窗不是明显外置的，但是也违反有些地方对建筑物外立面统一的规定；除非建筑物本身已经封闭阳台，且防盗窗在室内位置）
第二：解决方法
按照《物业管理条例》，物业服务公司应当对违法行为予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。
物业服务公司和业主之间是物业服务关系，物业公司的“制止”，更多地应当理解为义务，而非权利，而且“制止”的手段应当理解为劝说、劝阻，并无“强行拆除”的权利。
《物业管理条例》规定，“有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”
希望对您有所帮助
热心网友
时间：2022-06-26 20:44
热心网友
时间：2022-06-26 20:45
您好，很高兴为您解答，物业那面你安装防盗网，无论与墙平齐否，都改变了楼房外立面的整体效果，是法律禁止的，具体条款为《建设部110号令》，改变房屋外立面，但从你那面说，房屋的所有权是你的，想装什么就装什么，只要不破坏房屋的承重结构，不开门、开窗，法律是允许的，而且物业不会因为不让它不让你安装防盗窗，而负责你因此受到的损失。
但您既然想装防盗网，那一定得在小区里住一段时间，和物业处好关系还是有必要的，和物业商量一下，装一个内防盗网，或者做一个*纱窗带防盗功能的，和窗框做面相同颜色的，不会改变多少。
目前很多新小区都有不许外装防盗窗的规定，这是符合道理的，因为安装外凸式防盗窗不仅给窃贼提供爬墙的便利，而且家里有孩子还容易卡在防盗窗上，尤其是发生紧急情况的时候不能迅速打开逃生，也无法从窗户进行营救，安全隐患很多。
这时需要和物业管理部门进行沟通，是不是可以安装*防盗窗或者可开启式内置防盗窗，或者安装可开启式单扇防盗窗，最后实在不行也要安装防护窗保护家人的安全啊。
希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~
提问你好，关键我买好了防盗网，顶楼，不装防盗网，小孩子不安全，物业说，只能装*的，关键我已经花钱买了，
回答您好，这种情况您只能和物业好好沟通了，因为城市管理法法规 规定不能安装防盗网，所以至于能不能通融具体看物业和您的沟通哦。
提问谢谢，那物业在小区的广告收益从来不分配给业主，也不公开收益，还把我们小区的树砍了，卖了，还天天收物业管理费，前几年一直没来家里处理我们网线的问题，今年第四年了，我今年交了一年，还要我补齐之前的物业管理费
回答小区广告费的收入属于公共收益，应该分配给业主，如果物业不这样做的话，你们可以去住建局的物业科进行反映情况，但是你们不应该拒缴物业费用。
《物权法》第七十三条关于建筑区划内的场所归属，做出了明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
可以到当地有关部门进行举报进行民事诉讼。
热心网友
时间：2022-06-26 20:45
