宅基地面积规定的限额标准

发布网友发布时间：2022-04-27 05:35

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热心网友时间：2022-06-27 00:27

宅基地面积规定的限额标准可分为：
1、三人及三人以下的农户75平方米以内；
2、四人的农户100平方米以内；
3、五人的农户110平方米以内；
4、六人及六人以上的农户125平方米以内。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
使用非耕地的，每档最高可增加15平方米，山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
申请宅基地的条件是：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。
有以下几种情况不能申请宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或出租住房的。
《中华人民共和国土地管理法》第六十七条县级以上*自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
县级以上*农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。