深圳片区综合地价
发布网友
发布时间：2022-04-27 05:26
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-26 22:09
深圳市：1区片6.80万元/亩。2020年10月，深圳共成交13宗地块，其中龙华区、龙岗区分别成交1宗居住用地，光明区成交1宗工业用地，宝安区成交2宗工业用地，大鹏新区成交2宗商业用地，南山区成交1宗居住用地和1宗商业用地，坪山区则成交1宗居住用地和3宗工业用地。
打开腾讯新闻，查看更多图片 >
10月13日，深圳迎来了40周年“大礼包”落地后举行的首场土地拍卖争夺战，吸引了人才安居集团、保利、招商蛇口等多家房企参与竞买，地块竞价过程十分激烈，5宗宅地总成交金额为53.3亿元，其中4宗宅地以最高限价成交，可见市场明显回温。加上10月土拍，今年深圳已累计出让19宗居住用地，总建筑面积约242万平方米，供应量已经接近今年293.2万平方米的年度目标。根据目前已公告地块来看，11月份仍有多宗地块挂牌出让，令人期待！
10月土地交易详情
1、 龙华区
A808-0020
10月13日，位于龙华区民治街道的A808-0020地块公开出让，该地块为二类居住用地，土地面积为23558.38平方米，建筑面积为117790平方米。起始价21.3亿，最终由中海深圳房地产开发有限公司以30.85亿元的最高限价、配建41600平方米的人才房面积竞得，最高售价不得高于6.72万元/平方米。
据悉，目前该地块周边二手房价挂牌价在6.4万~6.7万元/平方米。实际上，这已经不是中海地产第一次以如此高的溢价拿地了，早在此前的半个多月，中海地产就曾以高溢价拿下了东莞拿下两幅地块，且均刷新了所在板块的楼面价记录。从中海投资拿地策略中，我们可以看出开发商对未来的市场预期和可售价格持乐观态度。
2、 龙岗区
G02302-0022
10月13日，G02302-0022宗地成功由深圳市龙岗人才安居有限公司以4.64亿元、配建只租不售人才房面积18000平方米竞得。该地块位于龙岗区宝龙街道，土地用途为二类居住用地。土地面积为12852.83平方米，建筑面积为70690平方米。该宗地将用于建设住宅类型为出售的人才住房。挂牌起始价为3.2亿元，最高*地价为4.64亿元。
3、 南山区
T503-0063
10月13日，位于南山区南头街道的T503-0063地块公开出让，该地块为二类居住用地，土地面积为3285.91平方米，建筑面积为18313平方米。起始价2.7亿，最终由深圳市南山人才安居有限公司以3.91亿元的最高限价、配建只租不售人才房3800平方米竞得。按照出让条件，该地块的人才房限售单价不高于4.85万元/平方米，且有一年禁售期。
南山南头地块和龙岗宝龙地块为可出售型人才住房用地，均被安居集团收入囊中。这两宗地块的最高限价远低于周边二手房的价格。值得一提的是，为贯彻落实房住不炒精神，坚持“稳地价、稳房价和稳预期”是今年房地产*工作的关键点。10月深圳集中出让的4宗居住用地都是“限价地”，说明稳地价工作正在有条不紊地推进。可见，今年下半年对于土地市场的*明显增加。
