我父亲55岁，有公积金，我28岁，没有公积金。想用他公积金和我攒的钱付首付，然后还能贷多少年款呢？

发布网友发布时间：2022-04-27 04:31

共2个回答

热心网友时间：2023-09-11 01:29

首先您得确定购房合同到底写谁的名字，用谁做贷款。只有购房合同上出现您父亲的名字，才能用他的公积金做贷款。关于贷款年限：一般原则是贷款人年龄+贷款年限 ≤ 69，年龄是以贷款人夫妻为单位，取年龄大的来计算。例如，您父亲若比母亲年龄大，就按您父亲的你计算，若您父亲2013年过生日为55岁，69-55=14，最高可贷14年。追问我想写我名字还有我爸名字，这样能用他公积金做首付（先借钱付首付，签了合同再把公积金取出来还给别人），我想后面的贷款人写我自己，可以好像听说要是写了我爸的名字就最多能贷15年款了，那月供压力太大了，承受不起。是不是每家银行都是这样的？

追答如果写您和您父亲两个人，您父亲可以取公积金，但一般情况下得需要放款后拿到借款合同才可以提取公积金或者需要购房合同原件，这个具体的您得问一下您父亲单位，因为是单位的人去给你们提公积金，每个地方要的东西不太一样。您做借款人没问题，如果以您做借款人，贷款年限就是以您为准，如果您已婚就以您得家庭为借款人。算年限的时候也是以您自己的家庭来算年限，您父亲只是共同购房人。

热心网友时间：2023-09-11 01:29

大概可以贷款15年吧，是70-55=15.这个是理论上的，看各家银行对此的要求是什么了。因为快要退休了，所以会缩短贷款年限的。