未入住小区需要交物业费吗

发布网友发布时间：2022-04-27 06:48

共5个回答

热心网友时间：2022-06-27 23:54

个人认为未入住小区当然不需要缴纳物业费，因为未入住小区并没有享受物业的各种服务，自然就不需要缴纳物业费。

热心网友时间：2022-06-27 23:54

开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。不过，在特定的情况下，业主可得到一定程度的减免。
比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。
也有的地方规定：未入住物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳，这项*只适用于普通住宅前期物业服务。

热心网友时间：2022-06-27 23:55

付费内容限时免费查看回答小区未入住也是需要缴纳物业费的，虽然听起来似乎是有点不合理，但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是该交的物业费还是一分都不能少的。

因为，虽然业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，而且物业也达到了应有标准这一事实。因此，不能因为某一业主没有享受到相关服务就可以不交物业费。

也就是说，根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。因此就算不入住，物业费也要交。另外，如果业主将房子出租，也应当与租户协商好，究竟是自己缴纳物业费，还是由租户自己缴纳。

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物业费有什么用处?

1、物业费具有使业主财产保值的功能。

不只是车子需要进行保养，房子也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。

2、物业费是生活品质的保障。

如果每一位业主都按时缴纳物业费，小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理，而当这些问题都处理好了之后，业主的居住品质自然也就得到了保障。相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

热心网友时间：2022-06-27 23:55

虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。

《民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

热心网友时间：2022-06-27 23:56

我个人认为新房未办理入住手续的业主是不用缴纳物业费的，一旦办理了入住手续了就得交物业费了。