贷款30万还20年 每月还1880元钱 还了5年了 请问还有多少本金没还房贷？
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发布时间：2022-04-27 06:10
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热心网友
时间：2023-10-04 07:21
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
300000=1880*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.36574%
年利率=4.38887%
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1880*[1-(1+0.36574%)^-179]/0.36574%
剩余本金=246,613.46元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛300000-1880*[1-(1+0.36574%)^-60]/0.36574%｝*(1+0.36574%)^61
一次性还款额=248,493.46元
结果：
这笔贷款60期后剩余本金246,613.46元。
60期后一次性还款248,493.46元可还清贷款。如果这时一次性还清贷款可节省利息89,906.54元。
热心网友
时间：2023-10-04 07:21
300000-(1880x12x5)=300000-112800=187200(元)即：18.72万元
答：还有187200元（即18.72万元）本金没还房贷？
