因为要结婚买个现房 房主要全款 个人怎么去银行贷款 不是很懂 谢谢大家

1、全款买房再贷款：首先要解决全款买房的问题，如果您有足够的资金，可以直接全款买房。如果资金不够，可以向亲戚借钱，也可以向垫资方申请垫资买房。全款买房之后，再向银行或者金融机构提交房产信息、个人征信及流水，申请抵押消费贷或者抵押经营贷。但一般消费贷额度低，经营贷额度高但需要有营业执照；...

首先房贷的的利率比较低。其次房贷的时间比较长。如果你将房子做抵押用于商业贷款，貌似需要出示贷款用处证明。办理各种手续。不仅麻烦，而且贷款时间也不会很长。总体来说，作抵押贷款没有一点好处，要不然别的有钱人干吗不全额买房，再抵押？都是首付买房，宁愿还房贷，手上的钱拿去投资。

没有危险，将来出问题了，责任属于银行、国土、开发商，因为房产出售之后就等于开发商转让土地的所有权，银行和国土属于失职、企业属于骗贷，购房者无责也无义务赔款，至于合同里写了，你说没看见就可以了。再一个也不用担心，按法规来讲这种地块是抵押未销售商品房所附属的土地，可能你的土地使用权并没...

1、贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右；2、贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。我就有，我有张交通银行信用卡，有几个月没钱了，银行死命催我，说我不还上，就要去...

有风险的。必须有预售许可证才能进行期房销售的，开发商要求付全款,不允许分期付款,也不让贷款，这条有很大的问题，说明建设资金出现问题了，资金链断裂楼盘也就停建了，你慢慢等吧。有钱还怕买不到房？这个楼盘有哪里打动你的心？这种销售方式和条件我第一次碰见。

他们要求全款 肯定是资金没实力。这样的企业开发起来，多半干干停停 或者卷了钱就跑。要不就是没房产证不负责。全款的要求 只能是交付房子的时候才能要求。而且只要是开发商，就必须能让人贷款买房；顺便说下，他们很可能没有手续所以不能贷到款，这样的房子别买了。万一他们建不成或者办不成2证，...

现房的话，既买既住，价格会高些。我买的是二手房，说一下我的经验吧。买房子的话，如果你本人没时间或者不懂的话最好找正规的中介帮你来处理。能帮你选房，看房，还能帮你分析点具体的情况。贷款方面他也能帮你办。但是中介费是一笔不小的费用。在2%左右（前面的价，不知道现在涨了没）。

你买的应该是已经封顶的期房,或已经交房的现房。两种方法:1,与银行协商,看是否已经做了房屋抵押,看是等房本下来或者现在就可以重新修改建委备案信息,夫妻更名成两个人的房本,这种方法,银行肯定是要重新走审批流程的。2,结清银行贷款,房屋解除了抵押登记,夫妻之间可自由加名或更名。 房产交易屋 | 发布于2017-12-...

先交首付和办理房产证的税费，给你签订购房合同，然后再去办理贷款，没有问题。办理房产证的税费都是预交的 。贷款下来后，再去开发商那里办理房产证。预交的钱多退少补。

购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。��4.不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，...