北京市顺义区回迁房,我可以买吗?

发布网友发布时间：2022-04-27 09:02

共5个回答

热心网友时间：2023-09-16 09:56

1、对于回迁房分好几种，看他的开发商是谁，一般是正规的房地产公司问题不大，但是如果牵扯到是当地*或是村镇开法的那种（小产权）房屋建议不要购买，一旦购买，转手出售的话会很麻烦，因为涉及到回迁户一般都有几套房，卖一套无所谓，但是买房的话需要看房主是否有房本，没有房本的话尽量不要购入，避免将来出售的时候麻烦。
2、没有房本尽可能不和他（房主）交易，我知道的个别回迁房很多年都办不下房本。毕竟买房子是大事，而且花费比较大，凡事求稳没有错的。
3、房本是房屋进行交易的凭证，如果没有房本的房屋正常来讲是不能够在市场流通的，新房除外。
4、买房和迁户口没有任何关系，这个问题需要咨询当地的派出所和村镇*。接受或迁入户口不是单凭买房子就能够实现的。

热心网友时间：2023-09-16 09:56

1、不一定，村民的回迁房可能是小产权住房。
2、是否可以取得大产权房本，可以登录北京市住建委网站查询。
3、房本当然重要，没有房本怎么证明权属关系？
4、是否可以落户，建议你直接咨询当地派出所的户籍管理人员，因为当地是否存在户口冻结等情况，不太清楚。

热心网友时间：2023-09-16 09:57

1.不一样，回迁房是不允许买卖的，只能租，你别上当了，不然很麻烦，房本是不能改的2.不可信，房本肯定能下来，不知道是什么时候呢3.当然重要了，有人好办事，当然，交房时间不一样，房本也是分批的4.你的集体户口是什么性质的，学生类临时的，没有用的，单位的，属于北京户口，可以加入。但是，顺义也是不欢迎你加入的，你加入后小区的负担就重了，不会接收你的，本身房子跟户口没多大联系。

热心网友时间：2023-09-16 09:57

我来帮你回答一下吧，回答的不全面的话，不要怪我哦。。～
1，回迁房和商品房的过户方式是一样的，但是回迁房要比商品房多出一个土地出让金。应该是合同价的3%，过户资料要房主多提供个回迁协议。具体可以咨询一下中介。
2，这种事，没有什么可信不可信，信你就买，不信你就不买。不过一般不建议交易，如果交易的话，最好也找个中介。另外就是这种事挺不安全的。你说你给他多少钱？给他全款，你肯定不乐意，给他一部份钱，你都不愿意。因为你啥都没有。可是你不给人家钱，人家又怎么可能让你住？所以全部东西都在补充协议上。这事遇到的太多了，要是房价降了还好，要是涨了，会闹纠纷的。
3，可能房本有办的早的，有办的晚的，有自己办的，有开发商给办的。这个是有可能的。房本特别重要。
4，如果你买完了就可以迁过来了，因为你交完土地出让金后，就变成商品房了。

总之最重要一点。没房本的房子交易起来是有很大风险的。一定要注意啊。

热心网友时间：2023-09-16 09:58

如果有集体户口在买房后可以将户口迁出
回迁房尤其是郊区回迁房容易是小产权
现有法律对小产权房可能得不到起码的保护
对于没有房本的住宅切忌交易以免造成终身遗憾