父母赠与子女房产协议中注明永久居住权，但子女有债务被*查封房产，执行局可以无条件拍卖房产吗？

父母赠予子女的房产，子女有债务，法院执行局能否拍卖的关键因素不止看协议中注明的是产权，还是永久居住权。而是要看该房屋有无过户到子女名下。因为：一，不动产的权属以登记为准。在已经过户到子女名下，该房产就属于子女的，而非父母的。因子女债务，法院执行局有权执行。二，父母与子女的房产协议...

===可以执行该房产，但不得剥夺父母的居住权。因此在涉及拍卖或其他方式处置该房产的时候，首先应明确注明该房设有居住权。有人竞买或接收该房后，可以办理过户手续，但需要等待居住权消灭后，才能占有该房。===《民法典》有专门规定：第366条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅...

但是，根据相关的规定，房屋等不动产的产权应以产权登记为准，如果只是签订了协议，但没有过户的，该房子产权仍归父母所有。另外，如果该房屋除父母外，其他人也拥有所有权的，则该协议因侵犯了他人的所有权而无效。如果赠与的财产属于父亲所有，父亲将该财产赠与子女，合同是合法有效的。赠与合同成立后有...

换言之,子女“不再继承”父母房产。而且如果父母是依照法律法规选择不把房产留给子女,子女如果不同意,像过去一样去争去闹也是没用的。 不仅多子女家庭要留意,独生子女也要留意。 情况一:新规赋予了父母“自由处置”房产的权利,父母可以立遗嘱把房子留给子女以外的任何组织或个人——《民法典》新规第1133 条第3 款...

如果是父母强制性在没有居住权的基础上，父母是无权进入房子的，而且有些家庭会在房子的构建上或者房屋的登记上下一些文章，实际上这是没用的，现在买房子，将自己所付的款项留住，存根证明这部分款项事由你独自一人负责的。再出现离婚或者离异情况下，这部分权限仍然是你本人的。

（2）如果男方父母明确表示只赠与给男方一人，并通过签署了财产协议确定下来，也按照协议约定将房屋登记在男方个人名下，那么该房屋属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。补充提示：第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的...

但是必须和你儿子签个协议,内容是你享有该房屋的居住权直到身故,而且必须到房产管理部门做备案。这样即便是你儿子把房卖了,你仍然可以住在这里。也就意味着没人会买这样的房子,你就可以继续居住那里直到身故。 不可以! 昨天晚上法律节目中一个老太太咨询的问题跟题主说的情况很相似。 老太太有一套房子,在老伴名...

首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续,不过户的情况下,合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的,但影响所有权。 房子是不动产的范畴,按照规定,物权发生设立、变更、转让和消灭等,都需要经过登记;在这一具体问题中,过户是物权变更的过...

一、房产证是女儿的名字，应当属于女儿的房产，父亲参与还贷，属于父亲对女儿的资助。二、由于父亲是再婚后帮助女儿还贷的，那么还贷钱有继母的一半，那么继母的女儿未成年人，占一个房间是理所当然的，因为她应得的是她母亲的一份。三、父母再婚时，继子女已经成年独立生活的，与继父之间没有抚养关系，...

第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予...