买房贷款怎么贷款最划算
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发布时间：2023-10-31 00:45
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时间：2024-06-09 06:31
怎样贷款买房最划算
很多人因为经济不宽裕的原因选择贷款买房，这样也是为了缓解自己身上的经济压力，毕竟没有多少个家庭可以一次性付清房款，可是贷款又有很多种方式，那么怎样贷款买房最划算呢？下面和小编一起来详细了解一下把。
怎样贷款买房最划算
一、尽量采用公积金贷款
1、尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。
2、假如用5年期以上的贷款利率为例子，那么商业贷款的利率就是6.55%，而公积金的贷款利率却是4.5%，由此看出公积金的贷款利率比商业贷款利率少大概2个点左右。
3、假如贷款金额是50万元，贷款时间年限是20年，再根据等额本金的还款方式来计算。假如使用的是商业贷款，那么共计要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是公积金贷款，那么只需要支付大约225937.48元的利息。由此看出公积金贷款会比商业贷款少支付大约10万元左右的利息。
4、另外，假如买房人的公积金贷款额度不够支付所购买的房款的话，买房人还可以采取公积金和商业贷款组合贷款的方式来贷款，这种组合贷款的方式会比商业贷款更加划算一点。
二、选择等额本金还款方式
1、偿还房屋贷款的方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。
(1)等额本金还款。
贷款人在开始进行每月的还贷的时候，每月的还贷负担有点大。但是随着时间的推移，贷款人的还款压力就会慢慢的减轻，因为贷款的总利息比较低。
(2)等额本息还款。
每个月的还款金额中的本金会慢慢递增，利息会慢慢递减。但是贷款人每月的月供还是不变的。
2、若商业贷款50万元，贷款时间年限是20年，假如使用的是等额本金还款方式，那么一共需要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是等额本息的还款方式，那么一共需要支付大约398223.63元的利息。二者相比，前者会多支付大约69000元的利息，所以选择等额本金还款方式的比较划算的。
以上就是本文关于怎样贷款买房最划算的相关内容介绍了，假如想要按揭贷款买房的话，最好选择在自己可以承受的还款范围内，然后要尽量缩短贷款的时间年限，这样的话贷款利息会少很多。希望以上内容对大家有所帮助。
买房怎么贷款最划算
大多数人买房都会选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济负担。买房贷款的方式很多，应该选择哪种更划算呢？贷款买房有哪些注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关内容吧。
买房怎么贷款最划算
如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还款方式，这样利息会更少，此外，贷款的年限越长，利息越高。
贷款买房有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行，很多觉得贷款的金额越高越好，其实不是，贷款金额要根据自己的还款能力量力而行。贷款是要还的，除了偿还本金，还需要支付利息，如果贷款金额越多，贷款期限越长，那么产生的利息也就越多，从而会增加还款压力。
2、办理贷款的时候应该提前准备好贷款资料，例如户口本复印件、身份证复印件、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付*、社保相关证明、收入证明和银行流水等，这样可以加快办理速度，以免因材料不齐全而东奔西跑。
3、提供给银行的材料必须是真实有效的，如果贷款者向银行提供虚假材料，会造成很多影响，情节轻微的是影响银行审查，不能正常放款;情节重的因购房者的造成不能办理贷款，开发商有可能会要求购房支付逾期办理的违约金。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房怎么贷款最划算以及一些贷款买房的注意事项。大家在申请贷款买房之前就应该考虑清楚选择哪种贷款方式以及还款方式等。
买房子怎么贷款划算
贷款购房是现在大部分人的选择，不仅仅是因为没有足够的资金去全款一次性付清房款，更是因为可以从银行用比较低的利息来贷款支付房款，那买房子要怎么贷款会更划算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、公积金贷款更划算
现在很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款来买房，主要是因为公积金贷款的速度较慢，开发商不能及时拿到回款，其实想要贷款买房的话，选择公积金会比商业贷款划算很多，可以说是贷款买房的首选，而且其首付比例可以达到两成，利率最高才4.9%，非常优惠，而商业贷款利率没有最高额的*，出现7.05%的高利率也是很有可能的。
2、首付比例低更划算
一般来说，手中有余钱就更有主动权，贷款的时候，如果首付比例更低的话，意味着能贷到更多资金，对做生意的人来说是非常划算的，特别是选择公积金贷款的人还可以用公积金来还月供，是非常划算的。但如果收入不稳定的话，还是首付多一点更好。
3、等额本金还款好
等额本金还款方式中，第一个月供是最高的，而后逐月呈现递减状态，这种方式每个月的本金是一样的，其利息一直在减少，总体来说可以优惠不少，后期压力也更少，属于一种先苦后甜的方式，但若是公务员、教师等职业稳定，而且公积金也不少的职业，选择等额本息也是很划算的。
4、贷款时间长一点更有利
很多人都认为长时间还贷，想想就是很痛苦的，但其实选择贷款时间越长越好，不仅仅是因为通货膨胀、人民币贬值的问题，更多的是因为更多的还款月份，意味着可以用更多的公积金来还款，这样无形间可以减少不少费用，是非常划算的。
