二手房买卖过户的时候，有贷款的，过户时需要提交银行方面的哪些材料

发布网友 发布时间：2022-04-28 15:46

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热心网友 时间：2023-09-11 22:27

收入证明。银行流水。身份证复印件。这些都是少不了的。还有请注明哪个城市哪个银行。各个城市各银行的情况是有差别的。比如说 有些要你提供结婚证或末婚证明。有些让你提供社保单。还有些城市会让你提供资金监管证明。目前在中国，各个城市的*不一样，请再明细情况。

热心网友 时间：2023-09-11 22:27

银行给你的一套过户资料，里边有 买卖双方的身份证，结婚证，户口本，房产证复印件，和房屋的评估报告，还有担保书， 都有银行盖章的

热心网友 时间：2023-09-11 22:28

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，五年期以上5.96%,85折优惠,月利率为5.96%*0.85/12

10万5年(60个月)月还款额:
100000*5.96%*0.85/12*(1+5.96%*0.85/12)^60/[(1+5.96%*0.85/12)^60-1]=1890.15元
利息总额:1890.15*60-100000=13409
说明:^60为60次方

如果以基准利率计算:月还款额:
100000*5.96%/12*(1+5.96%/12)^60/[(1+5.96%/12)^60-1]=1931.42元
利息总额:1931.42*60-100000=158852

热心网友 时间：2023-09-11 22:29

贷款房屋只有在你还清欠款后
才可以解除他项登记 重新补发你房屋产权证
没有产权证你没有办法二手房过户
所以 你要先结清欠款 拿回产权证 解除抵押
然后过户
去银行你带钱就可以
有些银行需要提前预约
如果不预约 你只需要带借款人身份证就可以
但是要本人去

热心网友 时间：2023-09-11 22:29

银行不放款但可以给你批贷的，银行这么长时间不给你批贷你最好去问问实在不行就换个银行试试，如果你个人实在不好做贷款的话可以找找当地的担保公司，他们一般和银行都有业务合作可以提高你贷款的成功率。