房租每年涨幅不超过原房租的百分之几呀，法律有规定吗？我北京租的住房，

发布网友发布时间：2022-04-28 14:23

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热心网友时间：2023-09-11 00:05

你好，如果还在租期之内，他涨价没有道理，如果已经到期重新签租赁合同，这个涨价由市场决定的，暂无规定涨价幅度，但是北京市*好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。

热心网友时间：2023-09-11 00:05

1、没有任何法律条文对房租涨幅进行*，房租的价格由市场决定。谋者意义上讲，这是我国对租赁市场监管的漏洞，亟需立法形成有效监督。

2、在北京高速发展，地价、房价爆炸增长的情势下，涨价是合理的。若要削减房租开支，只好想办法与房东谈判。

扩展资料：

房租价格的影响因素

一、地理位置是影响房租的主要因素

不同的地段，商业水平、交通条件各有不同，这就造就了不同地段房租的不同。的房子肯定比郊区贵，商业街、写字楼的房子租金要比僻静小区的房子租金高。对于租客来讲，是想租离公司近省时间还是为省钱而租远是个值得考虑的问题。

二、同一位置的房子家装环境影响房租的高低

出租房室内家具和装修的情况也影响房租的高低，家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金高出几百元。对于租客来讲，家具齐全，精装的房子往往生活的更舒适和方便，租客更愿意选择租精装的房子。

三、相*子，租房淡旺季是影响房租的因素

租房有淡季和旺季，淡季一般是在春节前一个月，而相同的房子，旺季要比淡季贵200元以上。因此对于租客来讲，选择在淡季租房往往能省下不少费用。

四、在同一时间，租客租房的方式也会影响租金的多少

通常情况下，房东为了稳定的租房收益，在租客长租或年付租金的情况下，会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低，租客年付租金可以缓解房东的资金压力，还可以获得不错的或利息收益，因此房东更喜欢将房子租给稳定的租客。

参考资料：

房租亟待立法——人民网

热心网友时间：2023-09-11 00:06

房屋租金是由进行市场调节。随行就市是房屋租金升降的基本因素，法律没有强制干涉。北京高速发展，地价、房价爆炸增长的情势下，涨价是必然的。

房租价格的影响因素

1、地理位置是影响房租的主要因素

2、同一位置的房子家装环境影响房租的高低

3、相*子，租房淡旺季是影响房租的因素

4、在同一时间，租客租房的方式也会影响租金的多少

扩展资料：

2017年5月，住建部公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》。其中包括，鼓励按月支付房租，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同；住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金；提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台，也应对信息的真实性负责。

参考资料：人民网-“鼓励”月付房租，房东不听咋办？

热心网友时间：2023-09-11 00:06

法律上没有规定，我的房租今年也由原来的1800涨到2500了，即使租房合同上说了房租，房东依然坚持涨价，人家的原因很简单，和你非亲非故的，租房就是为了赚钱，现在北京市场都是这个价格了，如果你不接受，那房租到期了赶紧走人，他的房子不愁租不出去。
所以根本没有什么合理不合理的说法，市场经济，要是接受不了你就换房吧。
合同到期后房东涨价，他不违反合同法，人家从新定价了，如果租的话就按新价格重签合同，不租的话，合同已经到期了，人家有权终止。

热心网友时间：2023-09-11 00:07

你好，如果还在租期之内，他涨价没有道理，如果已经到期重新签租赁合同，这个涨价由市场决定的，暂无规定涨价幅度，但是北京市*好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。
希望对你有帮助！
【北京传承专家团队】