三种违建可不拆有什么依据?

发布网友发布时间：2022-04-28 16:26

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热心网友时间：2022-06-19 17:08

在农村，主要是这三种违建可不拆：
1.对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
2.对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的*，进行确权登记。
3.对非本村集体经济组织的农民，只要是经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置*后，可以凭相关的权属证明文件办理宅基地使用权登记。
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆.利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除.违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
【扩展资料】
问：违建拆除有补偿吗？
答：违建拆除后，一般不会给予补偿。《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇*责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上*土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。