武汉现在二手房贷款问题

发布网友发布时间：2022-04-28 13:37

共2个回答

热心网友时间：2023-11-01 20:25

1,房龄是按批地时间算起的。房龄加贷款年限不能超过30年。一般房龄超过20年银行基本不会考虑贷款了
2，名下没有房产的话，第一套主房且面积在90以下的，首付20，在90以上的，首付30。要是名下还有房产的话，首付提高为50，利率为基准利率的1.1倍。
3，现在二手房贷款的利率大约在4厘左右
补充：
二手房房产证费用一般有：
1，评估费按评估额的0.5%
2，测绘费按房屋面积的1.36元
3，交易费按房屋面积的6元
4，契税按成交额的1.5%（144平以下的含144的）
5，调档费一般50元
6，要是贷款的话，还有抵押费 200多点
7，营业税为差额的5.5%（其中证满5年的，且名下只有一套房产的免）
其中就是契税高点，其他的都是些小钱。

热心网友时间：2023-11-01 20:25

1:房龄是按批地时间算起的。一般超过20年银行基本不会考虑贷款了。
2：这个不是按平方算的，如果你是第一次买房子就两成。如果你是第二次了就是3万首期资金。
3：当然。要不然银行怎么赚钱？你可以少按揭几年，这样付的利息就少得多了。如果你顶不起月供，那么你就做三十年，这未来几年内存款够了就一次性还清，这样都是节省钱的办法/

热心网友时间：2023-10-10 19:27

热心网友时间：2023-10-10 19:28