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房屋过户手续的办理流程是什么

发布网友 发布时间:2022-04-28 15:18

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-19 09:23

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

热心网友 时间:2022-06-19 09:23

付费内容限时免费查看回答您好,我是百度合作律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦。

提问我的情况稍微有点特殊 这个房子是因为别人欠我男朋友家工程款还不上了 准备将房子过户过来 我男朋友一家准备将房子过户到我名下 但是我们还没结婚 这样会有影响吗 或者说需要别的什么手续吗?

回答不需要的

这个的话就按照赠予来进行过户就可以哈

赠予的话是不管您和对方是什么关系哦

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、*等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、印花税。是指要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照房屋的0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

赠与不动产需要办理移转登记才会发生物权效力,进行移转登记需要的材料有:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料。

提问这五种税都要缴纳对吗?

回答是的哦亲

提问好的 谢谢您

回答不客气的哈

房屋过户手续的办理流程是什么

4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。5、核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。6、领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。1、了解当地户籍政...

如何办房屋过户手续

办理房屋过户手续的流程如下:一、明确答案 1. 准备相关文件:包括房产证、身份证、购房合同、土地使用证等。2. 到当地房地产交易中心或不动产登记中心申请过户。3. 提交相关文件并进行申报,等待审核。4. 缴纳相关税费。5. 领取新的房产证。二、详细解释 1. 搜集必要文件:办理房屋过户,需要准备相关...

房产证过户的流程有什么,注意事项有哪些?

房产证过户的流程如下:(一)准备相关材料;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴登记费;(五)取证。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自...

房屋买卖过户流程是什么

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)...

房子过户的流程是什么

房子过户流程随不同情况变化,下述为几种常见情况的具体操作步骤:一、继承过户:首先,继承人需至被继承人生前户籍地派出所注销户籍,获得死亡证明。随后,继承人需向区或市公证处申请继承权公证,并提交死亡证明、房屋产权证明、身份证件等必要资料。最后,继承人携相关文件至相关部门办理房屋过户登记,需...

房屋过户需要什么手续 有哪些流程

房屋过户,是指办理房屋产权变更手续。那么房屋过户需要什么手续?有哪些流程?一、房屋过户需要什么手续?1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经...

怎么办理房屋过户手续流程

法律分析:办理房屋过户手续流程:(一)签订《房屋买卖合同》;(二)向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;(三)办理立契手续、缴纳税费;(四)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当...

房产证买卖过户流程是什么

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所...

房屋过户手续是怎么样的?

房屋过户手续有双方所订立的买卖合同还有就是提交自己的身份证件、材料;再者就是向房地产交易管理部门提出申请;再进行立契、缴纳相关的税费;最后双方就可以进行产权的过户。 一、房屋过户手续是怎么样的?1、卖方了解房屋现状(注意产权),卖方提供房产拥有的合法证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)...

房子过户给亲戚需要什么手续

房子过户给亲戚需要准备相关证明文件,如房产证、身份证、亲属关系证明等,并按照规定的程序办理过户手续。具体的过户流程可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门或律师事务所以获取详细信息。一、准备相关证明文件 1、房产证:需要提供原房产证,确保该房产的权属清晰、无争议。2、身份证:原房主和受让...

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