房屋过户手续的办理流程是什么
发布网友
发布时间:2022-04-28 15:18
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热心网友
时间:2022-06-19 09:23
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
热心网友
时间:2022-06-19 09:23
付费内容限时免费查看回答您好,我是百度合作律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦。
提问我的情况稍微有点特殊 这个房子是因为别人欠我男朋友家工程款还不上了 准备将房子过户过来 我男朋友一家准备将房子过户到我名下 但是我们还没结婚 这样会有影响吗 或者说需要别的什么手续吗?
回答不需要的
这个的话就按照赠予来进行过户就可以哈
赠予的话是不管您和对方是什么关系哦
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、*等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、印花税。是指要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照房屋的0.05%的比例缴纳。5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
赠与不动产需要办理移转登记才会发生物权效力,进行移转登记需要的材料有:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料。
提问这五种税都要缴纳对吗?
回答是的哦亲
提问好的 谢谢您
回答不客气的哈
房屋过户手续的办理流程是什么
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