退契税的条件2020
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发布时间：2022-04-28 18:32
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时间：2022-06-22 20:28
1、个人购买单套面积在144平米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房的，只要该住房是购房人家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠*。
2、根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内，发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
3、如果该房屋是从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免*，按不同情况分别办理减免。
4、契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
法律依据：《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定：当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间房屋产权转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税第二种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外即经法定程序判定(如*判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税退房契税
《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定：办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税
