长春市房产过户需要什么手续
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发布时间：2022-04-28 18:37
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热心网友
时间：2022-06-22 20:50
1、买卖双方需要经过协商，对二手房的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致，然后双方需要签订至少一式三份的房屋买卖合同。
长春二手房过户
2、接着房地产交易管理部门会根据交易二手房的产权状况和购买对象，按交易部门的规定审批权限，逐级申报审核批准后，交易双方就可以办理立契手续。
3、接下来就是缴纳税费了，税费的构成比较复杂，要根据交易二手房的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不同的。
4、缴纳完税费，交易双方就可以在房地产交易管理部门办理产权变更登记，办理完毕后交易材料会移送到发证部门，买方拿着领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证就可以了。
二、长春二手房过户费用
1、二手房交易需要缴纳很多税费，税务部门会向买卖双方征收各类税费，包括*、个人所得税、土的地*、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
长春二手房过户
2、个人转让普通住宅的暂免缴纳土地*;印花税是房屋买卖成交价的0.05%，现在免交这项税费;个人所得税的计税依据是以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额就是需要纳税的所得额，税率是20%;普通住宅的契税是1%，高档商品房契税是4%。
3、二手房交易过程中买方和卖方都需要缴纳不同的税费，国家征收交易税的本意是为了*买卖交易，控制房地产产业过热，结果增加了国家的税收收入，也增加了购房者的经济负担。
提问长春去哪办理
长春去哪办理
回答不动产交易中心
长春市南关区不动产登记中心
0431-88550110
长春市南关区人民大街6066号
提问60多平的房子，大概需要多少钱
60多平的房子，大概需要多少钱
回答这个只有办到缴税的时候，税务局才会知道
提问买了5年，才下来房产证，之前一直没过户，和卖家，才下来所以想过户，第一天办理带什么需要
买了5年，才下来房产证，之前一直没过户，和卖家，才下来所以想过户，第一天办理带什么需要
回答卖方需夫妻双方到场，二人持有效身份证原件、结婚证原件、房屋所有权证、土地使用权证（或不动产权证书）及其他相关必要材料。买方只需提供有效身份证原件。
因为没看到资料，只能初步判断，也就这些
热心网友
时间：2022-06-22 20:50
热心网友
时间：2022-06-22 20:51
2、接着房地产交易管理部门会根据交易二手房的产权状况和购买对象，按交易部门的规定审批权限，逐级申报审核批准后，交易双方就可以办理立契手续。
3、接下来就是缴纳税费了，税费的构成比较复杂，要根据交易二手房的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不同的。
4、缴纳完税费，交易双方就可以在房地产交易管理部门办理产权变更登记，办理完毕后交易材料会移送到发证部门，买方拿着领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证就可以了。
二、长春二手房过户费用
1、二手房交易需要缴纳很多税费，税务部门会向买卖双方征收各类税费，包括*、个人所得税、土的地*、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2、个人转让普通住宅的暂免缴纳土地*;印花税是房屋买卖成交价的0.05%，现在免交这项税费;个人所得税的计税依据是以转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额就是需要纳税的所得额，税率是20%;普通住宅的契税是1%，高档商品房契税是4%。
3、二手房交易过程中买方和卖方都需要缴纳不同的税费，国家征收交易税的本意是为了*买卖交易，控制房地产产业过热，结果增加了国家的税收收入，也增加了购房者的经济负担。
三、长春二手房过户需要什么手续
长春二手房过户需要的材料有：申请书、申请人身份证明、不动产*、物业维修资金票据、商品房买卖合同、结清证明、
