用楼房抵押能借贷款么

发布网友发布时间：2022-04-29 19:07

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热心网友时间：2022-06-20 07:45

用楼房抵押可以借贷款，但必须满足相应的贷款条件。首先，借款必须年满18周岁以上，并且有稳定的工作及收入，个人信用方面无不良记录。其次，贷款的楼房房龄不能太高，一般房龄在20年以上的就很少有银行会接受了。最后，贷款的楼房不能在抵押状态中。
拓展资料
一、房屋抵押贷款的几种方式
1、递减式还款抵押贷款
递减式还款抵押贷款所指的是，先将每个还款期所需偿还的本金固定好，然后按日息来计算每期应付的利息。例如在第二个还款期限时候，先从总贷款额中将本金给扣除，然后以此来作为基数计算出本期应付的利息。
2、渐进式房屋抵押贷款
渐进式房屋抵押贷款的方式，就是在偿还期依据借贷人的收益水平来规定合理以及不等的偿还金额，或是选择每次还款额相同，但还款的时间间隔慢慢变小的方式来还贷。3、定息抵押贷款
定息抵押贷款所指的是金融机构在进*产抵押贷款时，规定整个还款期限内以固定抵押贷款利率来还款。这种方式对于借贷人来说，能够准确地测算出自己在未来的一段时间内所要的支出，但却要承担比市场利率还要高的房产抵押利率。
二、房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。