原房贷4.9利率打8.8折为4.312,换成LPR后利率是多少?

发布网友发布时间：2022-04-29 19:14

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热心网友时间：2022-06-20 12:01

换成LPR后利率=4.65%-（4.8%-4.312%）=4.162%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.312%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-0.488%=4.312%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR-0.488%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%-0.488%=4.162%）；以后每个重定价日都以此类推。