网签的房子(没办房产证)开发商能改合同吗
发布网友
发布时间：2022-04-29 19:36
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热心网友
时间：2022-06-21 17:12
前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。
热心网友
时间：2022-06-21 17:13
如果按照法律规定，是不可以的。因为更改合同名字就意味着今后将直接把房产证办在别人的名下，就会少交过户中的交易税费的。
但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的,但房产部门是不收取类似费用的.
如果你想这么办理，只能找开发商协商帮你处理了,但开发商会向你要一笔更名费的
提问开发商没了
怎么办
他死掉了
然后我家里经济困难想办那个低保 之前也是低保 但是因为这个房子问题卖不出去 又给撤了低保了
回答这个是需要视情况而定的：
1、如果是跟开发商买房 开发商预售证或者销售许可证下来之后 签订买卖合同是会分批去房管局备案的，如果房子已经备案成自己的名字等着房管局下房产证就行了。
2、如果房屋还没备案 ，开发商死了肯定会有人接手的，带着当初签订的房屋买卖合同找新接手的公司或者集团。
办理房产证流程具体如下：
（1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
提问找现在新的开发商吗
回答对的
提问主要是我房屋合同还有丈夫的名字 他现在没有意识
回答你丈夫咋了
你直接去找新的开发商
