2021亲属之间赠与房产
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发布时间：2022-04-29 19:57
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时间：2022-06-22 05:05
法律分析：直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地*公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、*不满两年的房子要全额征收*，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-*)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满*唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
