什么是土地出让金?
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发布时间：2022-04-29 19:27
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时间：2022-06-21 01:01
北京市房山区*关于调整我区国有土地使用权出让金标准的通知
日期：2005-08-13
为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，根据《北京市*关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔2002〕32号，以下简称《通知》），结合本区实际，经区*研究同意，对我区国有土地使用权出让金（以下简称土地出让金）标准进行调整。现将有关事项通知如下：
一、根据《通知》，我区土地等级属于六级至十级。本次调整的土地出让金标准，是按照《通知》精神，依据楼面毛地价的60%确定。
二、具体宗地的出让、转让价格需参照基准地价和调整后的土地出让金标准，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中出让价格须经国土房管部门审核确定。
三、 调整后的土地出让金标准自2003年3月1日起执行。执行中的具体问题由区国土房管局协调解决。
附件：《房山区土地出让金收取标准表》
房山区土地出让金收取标准表
单位：元/建筑平方米
土地用途
价格类型 土 地 级 别
六级 七级 八级 九级 十级
商业 楼面出让金 -- 300-444 216-324 108-228 54-114
综合 楼面出让金 -- 240-360 150-282 84-156 54-90
居住 楼面出让金 -- 90-210 72-168 60-132 54-90
工业 楼面出让金 81-135 60-96 36-60 12-36
说明：
1、土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。
2、楼面出让金标准按北京市*2002年公布楼面毛地价的60%确定。
3、土地等级划分
六级：良乡工业开发区内的工业用地。
七级：良乡卫星城、燕房卫星城规划范围内的各类用地。
八级：主要建制镇，包括新镇、长阳镇、长沟镇、窦店镇、琉璃河镇、周口店镇(平原地区)、阎村镇、韩村河镇(平原地区)、青龙湖镇(平原地区)、十渡镇镇域内的各类用地。
九级：石楼镇、周口店镇(山区地区)、韩村河镇(山区地区)、青龙湖镇(山区地区)、大石窝镇、张坊镇镇域内的各类用地。
十级：蒲洼乡、佛子庄乡、史家营乡、霞云岭乡、河北镇、南窖乡、大安山乡的商业、综合、居住用地。
4、土地出让金收缴计算方法：
容积率≥1时，土地出让金＝楼面出让金×建筑面积。
容积率＜1时，土地出让金＝楼面出让金×用地面积。
