别人用我的房子在银行做抵押贷款上征信么16
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发布时间：2023-10-13 18:37
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时间：2024-12-14 15:10
会上征信。
银行对于贷款人的征信非常看重，即使是能提供有一定价值的抵押物，仍要对贷款人的征信进行查询，如果有逾期等行为，那么这笔抵押贷款十分有可能遭拒。
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。
扩展资料：
1、据一位上海市律师协会互联网法律委员会委员称，在中国，个人信息的法律内涵与外延分为三个体系：*体系、人行体系和两高体系：
（1）*体系：姓名、出生日期、身份证号码、住址、电话号码、个人生物识别信息等；
（2）人行体系：个人身份信息、个人财产信息、个人账户信息、个人信用信息、个人金融交易信息、衍生信息等；
（3）两高体系：姓名、身份证号码、通信通讯联系方式、住址、账号密码、财产状况、行踪轨迹、通信内容、征信信息、住宿信息、交易信息、健康生理信息等。
2、从这位律协人士的分析可知，如果一家贷款机构违规查询、转移个人信用报告，借款人可以向人行和*提起诉讼，保护自己的个人信用信息。
参考资料来源：凤凰网-房屋抵押贷款的三大误区四大注意
参考资料来源：凤凰网- 其实！只有这三种情况下贷款才会上征信
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时间：2024-12-14 15:10
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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时间：2024-12-14 15:11
2、如果作为抵押人的同时，也作为共同借款人，那么会上征信。如果不作为借款人，可能不会被记录上征信。但是在办理银行查询，应该是会有综合信息体现。
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时间：2024-12-14 15:12
