大产权安置房跟商品房怎么辨别呢?
发布网友
发布时间:2022-04-29 18:06
我来回答
共5个回答
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-11-19 13:09
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
、产权问题
首先常见的商品房常常被大家称为是“大产权房”,也就是说是有备案的,可以进行自由的房屋买卖活动。而且它之前都是有预售许可证的,换而言之,就是被法律认可的。
其次就是安置房,它是*提供给拆迁户的住所,是*自筹自建的,是经济适用房,一般而言前五年都是属于不完全产权,也就是永久小产权。想要让其也成为“大产权房”,就必须在五年以后上缴土地税。也就是说前五年是不可以进行买卖的,只有超过五年才能够通过缴纳完其他的剩余费用、各种税金,才能够进入市场进行交易。
所以安置房肯定是没有商品房要好的。而且如果要住安置房,就必须是拥有被拆迁房屋的产权才可以进行购买,其土地性质是一种“划拨土地”,也就是一种只有暂时的使用权。
二、价格问题
其次就是价格方面的问题,我们都知道商品房的税收等各项费用在我们购房前就已经缴纳完毕了,而且舒适度也比较高。而安置房则是要等五年才能够转手流通,如果想要出售,还得缴纳各种土地税收等,住宿的环境自然是赶不上商品房的。所以综合比较而言,在市场流通上,商品房远比安置房更自由,而且商品房的价格也要更高于安置房。三、环境问题作为销售物品的商品房,想要卖得好自然要在环境上下足功夫,所以各项配套设施自然要做好,才能更有优势。而且不同的房地产会有不同的环境等级,往往越高的住的就越舒适。但安置房就不一样了,它是*自筹自建给拆迁户的,其实说白了就是一种“廉租房”,是国家的一项福利性的保障住房,主要就是达到居住的要求就行了。一般而言*在建安置房的时候都是有统一的标准的,所以无论是周围的环境,还是各项设备都不会有什么太大的新意,住起来的舒适度自然是赶不上商品房。
热心网友
时间:2023-10-28 12:12
在我们这里大产权安昌置房是和商品房是不一样的,安置房是国有土地直接盖房进行安置而商品房是购买土地后盖房销售的,并且房本颜色也不同同,商品房是红色本而安置房是绿色启房本是不一样们。追问我听说绿本五年后补缴什么税就可以换成红本?
热心网友
时间:2023-10-28 12:13
目前不动产权证上,对房屋的取得是有载明的,安置房会注明回迁房或拆迁房,商品房会注明市场化商品房,很容易区分的。追问安置房的绿本,如果五年之后换成红本,里面产权性质和土地性质会变得跟商品房一样吗
热心网友
时间:2023-11-19 13:09
、产权问题
首先常见的商品房常常被大家称为是“大产权房”,也就是说是有备案的,可以进行自由的房屋买卖活动。而且它之前都是有预售许可证的,换而言之,就是被法律认可的。
其次就是安置房,它是*提供给拆迁户的住所,是*自筹自建的,是经济适用房,一般而言前五年都是属于不完全产权,也就是永久小产权。想要让其也成为“大产权房”,就必须在五年以后上缴土地税。也就是说前五年是不可以进行买卖的,只有超过五年才能够通过缴纳完其他的剩余费用、各种税金,才能够进入市场进行交易。
所以安置房肯定是没有商品房要好的。而且如果要住安置房,就必须是拥有被拆迁房屋的产权才可以进行购买,其土地性质是一种“划拨土地”,也就是一种只有暂时的使用权。
二、价格问题
其次就是价格方面的问题,我们都知道商品房的税收等各项费用在我们购房前就已经缴纳完毕了,而且舒适度也比较高。而安置房则是要等五年才能够转手流通,如果想要出售,还得缴纳各种土地税收等,住宿的环境自然是赶不上商品房的。所以综合比较而言,在市场流通上,商品房远比安置房更自由,而且商品房的价格也要更高于安置房。三、环境问题作为销售物品的商品房,想要卖得好自然要在环境上下足功夫,所以各项配套设施自然要做好,才能更有优势。而且不同的房地产会有不同的环境等级,往往越高的住的就越舒适。但安置房就不一样了,它是*自筹自建给拆迁户的,其实说白了就是一种“廉租房”,是国家的一项福利性的保障住房,主要就是达到居住的要求就行了。一般而言*在建安置房的时候都是有统一的标准的,所以无论是周围的环境,还是各项设备都不会有什么太大的新意,住起来的舒适度自然是赶不上商品房。
热心网友
时间:2023-11-19 13:10
在我们这里大产权安昌置房是和商品房是不一样的,安置房是国有土地直接盖房进行安置而商品房是购买土地后盖房销售的,并且房本颜色也不同同,商品房是红色本而安置房是绿色启房本是不一样们。追问我听说绿本五年后补缴什么税就可以换成红本?
热心网友
时间:2023-10-28 12:13
看土地性质,土地性质不一样的,安置房一般都是划拨土地,转让要交土地出让金追问交了出让金之后,购房者再办理的房产证,上面是出让还是划拨呢
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
、产权问题
首先常见的商品房常常被大家称为是“大产权房”,也就是说是有备案的,可以进行自由的房屋买卖活动。而且它之前都是有预售许可证的,换而言之,就是被法律认可的。
其次就是安置房,它是*提供给拆迁户的住所,是*自筹自建的,是经济适用房,一般而言前五年都是属于不完全产权,也就是永久小产权。想要让其也成为“大产权房”,就必须在五年以后上缴土地税。也就是说前五年是不可以进行买卖的,只有超过五年才能够通过缴纳完其他的剩余费用、各种税金,才能够进入市场进行交易。
所以安置房肯定是没有商品房要好的。而且如果要住安置房,就必须是拥有被拆迁房屋的产权才可以进行购买,其土地性质是一种“划拨土地”,也就是一种只有暂时的使用权。
二、价格问题
其次就是价格方面的问题,我们都知道商品房的税收等各项费用在我们购房前就已经缴纳完毕了,而且舒适度也比较高。而安置房则是要等五年才能够转手流通,如果想要出售,还得缴纳各种土地税收等,住宿的环境自然是赶不上商品房的。所以综合比较而言,在市场流通上,商品房远比安置房更自由,而且商品房的价格也要更高于安置房。三、环境问题作为销售物品的商品房,想要卖得好自然要在环境上下足功夫,所以各项配套设施自然要做好,才能更有优势。而且不同的房地产会有不同的环境等级,往往越高的住的就越舒适。但安置房就不一样了,它是*自筹自建给拆迁户的,其实说白了就是一种“廉租房”,是国家的一项福利性的保障住房,主要就是达到居住的要求就行了。一般而言*在建安置房的时候都是有统一的标准的,所以无论是周围的环境,还是各项设备都不会有什么太大的新意,住起来的舒适度自然是赶不上商品房。
热心网友
时间:2023-10-28 12:12
在我们这里大产权安昌置房是和商品房是不一样的,安置房是国有土地直接盖房进行安置而商品房是购买土地后盖房销售的,并且房本颜色也不同同,商品房是红色本而安置房是绿色启房本是不一样们。追问我听说绿本五年后补缴什么税就可以换成红本?
热心网友
时间:2023-10-28 12:13
目前不动产权证上,对房屋的取得是有载明的,安置房会注明回迁房或拆迁房,商品房会注明市场化商品房,很容易区分的。追问安置房的绿本,如果五年之后换成红本,里面产权性质和土地性质会变得跟商品房一样吗
热心网友
时间:2023-10-28 12:13
看土地性质,土地性质不一样的,安置房一般都是划拨土地,转让要交土地出让金追问交了出让金之后,购房者再办理的房产证,上面是出让还是划拨呢
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
亲
1.最简单的方法,你就看他的房产证或者是不动产证,如果是一个小区或一块地的产权,在一个正常,那就是大产权安置房,如果一间房子,一个不动产证,那就是正儿八经的商品房.
2.如果这些产权证还没有出来,你可以在网上查一下这个地块的性质,有些是安置房性质,有些是住宅的性质,还有询问一下附近的村民,简单了解一下就可以知道哪些是安置房,哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦,或者是卖房人自己的说法,实在不行都去房管局去查一下,以前的被压合同,如果连销售合同都没有,那就是安置房。
4.安置房并没有什么不好,如果是自己住的话,还是可以买的,就是小区居民的素质会低一些
热心网友
时间:2023-11-19 13:10
目前不动产权证上,对房屋的取得是有载明的,安置房会注明回迁房或拆迁房,商品房会注明市场化商品房,很容易区分的。追问安置房的绿本,如果五年之后换成红本,里面产权性质和土地性质会变得跟商品房一样吗
热心网友
时间:2023-10-28 12:11
、产权问题
首先常见的商品房常常被大家称为是“大产权房”,也就是说是有备案的,可以进行自由的房屋买卖活动。而且它之前都是有预售许可证的,换而言之,就是被法律认可的。
其次就是安置房,它是*提供给拆迁户的住所,是*自筹自建的,是经济适用房,一般而言前五年都是属于不完全产权,也就是永久小产权。想要让其也成为“大产权房”,就必须在五年以后上缴土地税。也就是说前五年是不可以进行买卖的,只有超过五年才能够通过缴纳完其他的剩余费用、各种税金,才能够进入市场进行交易。
所以安置房肯定是没有商品房要好的。而且如果要住安置房,就必须是拥有被拆迁房屋的产权才可以进行购买,其土地性质是一种“划拨土地”,也就是一种只有暂时的使用权。
二、价格问题
其次就是价格方面的问题,我们都知道商品房的税收等各项费用在我们购房前就已经缴纳完毕了,而且舒适度也比较高。而安置房则是要等五年才能够转手流通,如果想要出售,还得缴纳各种土地税收等,住宿的环境自然是赶不上商品房的。所以综合比较而言,在市场流通上,商品房远比安置房更自由,而且商品房的价格也要更高于安置房。三、环境问题作为销售物品的商品房,想要卖得好自然要在环境上下足功夫,所以各项配套设施自然要做好,才能更有优势。而且不同的房地产会有不同的环境等级,往往越高的住的就越舒适。但安置房就不一样了,它是*自筹自建给拆迁户的,其实说白了就是一种“廉租房”,是国家的一项福利性的保障住房,主要就是达到居住的要求就行了。一般而言*在建安置房的时候都是有统一的标准的,所以无论是周围的环境,还是各项设备都不会有什么太大的新意,住起来的舒适度自然是赶不上商品房。
热心网友
时间:2023-10-28 12:12
在我们这里大产权安昌置房是和商品房是不一样的,安置房是国有土地直接盖房进行安置而商品房是购买土地后盖房销售的,并且房本颜色也不同同,商品房是红色本而安置房是绿色启房本是不一样们。追问我听说绿本五年后补缴什么税就可以换成红本?
热心网友
时间:2023-10-28 12:13
目前不动产权证上,对房屋的取得是有载明的,安置房会注明回迁房或拆迁房,商品房会注明市场化商品房,很容易区分的。追问安置房的绿本,如果五年之后换成红本,里面产权性质和土地性质会变得跟商品房一样吗