递交退房申请后需要多长时间退出房款2

发布网友发布时间：2023-10-14 11:02

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热心网友时间：2024-12-06 16:25

a\\实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。b\\开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。c\\开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。d\\开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。e\\不能或不能按期办理产权过户的。f\\购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。6、主张商品房买卖无效，主张双倍返还房款。具有下列情景之一的，导致买卖合同无效或者解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。