房屋出租要交哪些税
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发布时间：2022-04-29 13:30
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时间：2022-06-28 21:17
营业税、城建税、教育费附加税、房产税、地方教育附加税、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税。
假设以月租5000元为例计算各税额，个人出租计算：
（一）营业税=5000*3%/2=75元；
（二）城建税=75*7%=5.25元；
（三）教育费附加=75*3%=2.25元；
（四）房产税=5000*4%=200元。
假设以月租5000元为例计算各税额，单位出租计算：
（一）营业税=5000*5%=250元；
（二）城建税=250*7%=17.5元；
（三）教育费附加=250*3%=7.5元；
（四）房产税=5000*12%=600元。
扩展资料：
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法》第七条，预缴税款的计算
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）×3%；
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%；
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。
第八条，其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；
（二）出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。
参考资料来源：
百度百科-房屋租赁税费
百度百科-纳税人提供不动产经营租赁服务*征收管理暂行办法
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时间：2022-06-28 21:17
1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。
第二、商铺租赁合同年限：
合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。
以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。
热心网友
时间：2022-06-28 21:18
1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执*管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
提问谢谢
回答弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
提问住宅也要交[AWSL][尬笑][尬笑]
回答是的，亲亲。
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税
月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
热心网友
时间：2022-06-28 21:18
2、印花税：双方签订租赁合同时，按照租金的0.1%缴纳。
3、营业税：按照租金的5%进行缴纳。
4、城市维护建设税：通常按照实际缴纳的营业税的1%进行缴纳。
5、教育附加费：按照实际缴纳的营业税的3%进行缴纳。
6、房屋租赁管理费：按照租金的2%收取。
7、企业所得税：年终汇算清缴。
