房产证没下来,但是已经在房管局备案,能不能改名?

发布网友发布时间：2022-04-29 13:44

共5个回答

热心网友时间：2022-06-29 05:44

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

热心网友时间：2022-06-29 05:44

如果没有交契税和公共维修基金就可以改，就看开发商愿不愿意给你改了。一般情况都告诉你不能改，

热心网友时间：2022-06-29 05:45

付费内容限时免费查看回答、房产证没下来能更名吗

1、假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产

证没有下来也是可以更名的，只要新1日房主•

一起到

开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。

2、假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有

下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候，

被买卖的房屋需要在银行做登记，并且银行会在房

产局备案，因此这个房屋已经在房产局挂名了，所

以是否可以更名开发商说了是不算的，必须要到房

产局去更名才可以，但是到房产局去更名的话就属

于二手房手续更名了，并且前提还是要等房产证办

下来才可以。也就是说按揭贷款购买的房子，新房

必须要等到房产证办理好以后，才可以到房产局去

办理二手房的更名和过户手续。

热心网友时间：2022-06-29 05:45

改不了名。只要在房产登记中心做了预购登记就改不了名

只有等房产证办下来后过户才行。

热心网友时间：2022-06-29 05:46