离婚多年后前夫买的房子想要给前妻一套房子不涉及到金钱办理过户需不需要交税
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发布时间：2022-04-29 13:47
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热心网友
时间：2023-10-09 06:02
根据《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税*的通知》二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
办理时所需相关资料：
六、属于本通知第二条规定情形的个人，在办理免税手续时，应根据情况提交以下相关资料：
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料；
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
（三）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民*判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）；
（四）证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民*判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇*或*事处出具的证明材料（原件）。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的国税发[2006]144号文件所附《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理营业税免税手续。
来源出处：http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c1145771/content.html
热心网友
时间：2023-10-09 06:02
根据百度经验资料，http://jingyan.baidu.com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋过户流程：
一、提供证件如下：
房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印，如固条件*不能亲自到场，可到当地公证处委托他人办理，委托人带身份证原件*。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
二、收费情况：
① 普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
② 商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。
三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
① 必须是有房屋所有权，集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。
热心网友
时间：2023-10-09 06:03
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时间：2023-10-09 06:03
