一套房子在多份诉讼保全情况下如何执行?急急急!!!

发布网友发布时间：2022-04-29 11:55

共4个回答

热心网友时间：2022-06-27 07:23

首先，如果是唯一的一套住房，则*要强制执行时有诸多*。
其次，如果你首先保全，在房子未设定抵押的情况下，如果你的案件判决最先生效，则你可要求强制拍卖该房屋，并以拍卖价款优先受偿。如果房子已设定抵押，则抵押权人优先受偿。
再次，至于其他人申请保全，由于在你之后，如果房子拍卖后的价款有多余部分，则在你受偿之后，其他的申请人按保全顺序受偿。
当然，在执行过程中，法官有一定的裁量权，在目前混乱的司法环境下，有些法官乱整的也有。如有必要，建议向当地律师详细咨询。

补充：
如果是按揭房屋，在没还清贷款的情况下，银行有优先权。至于其他的债权人，如果没有担保，则原则上按保全的顺序受偿。追问如果想要判决的话我们能先生效但现在我们之间有矛盾他前我十五万他就像还我十一万我因为起诉现在又花了两万就相当于十七万他只给我十一万我不想同意但又怕不同意拖得时间长了后来起诉的人*会给放到一起解决然后这个会是个什么方案我拿不准如果是谁先保全先给谁还好如果按比例刨去先给银行的肯定不够分

追答应该是先保全的先分。但有些法官为了化解矛盾，却要将所有债权人拉入按比例分（个人认为这种方式不合法，除非债权人达成一致、或者进入破产程序）。
选择哪种方案，可找办案法官沟通，承办法官的意见很重要。

热心网友时间：2022-06-27 07:24

像您说的这种对房屋的查封方式为轮候查封，按递交保全申请的先后顺序而非按比例。

热心网友时间：2022-06-27 07:24

如果没有谁事先获得房产证抵押或其他证明，就按比例平均分摊。如果事先已获得房产抵押或公证，则优先赔偿抵押人

热心网友时间：2022-06-27 07:25

不知道