发布网友 发布时间:2022-04-29 13:06
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热心网友 时间:2022-06-28 12:28
一、契税
非首套、非普通的住房,契税税率统一定为3%。
普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上,或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子,首套普通住房有3种税率:
1、建筑面积小于90平米的,税率为1%;
2、建筑面积在90-140平米之间的,税率为1.5%;
3、建筑面积大于140平米的,税率为3%。
二、印花税
所谓印花税,通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税,又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
扩展资料:
交易流程
基本流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房按揭贷款流程图
一手房相关*理流程:
受理:收验证件齐全; 初审证件真伪;进行录入登记; 填写收件受理单。
初审:核验证件;现场勘察(必要时);查档审核;提出初审意见。
复审:复核初审意见; 对疑难问题提出处理意见;提出复审意见。
审批:全程审核;疑难问题终结处理; 3.签署审批意见。
说明:房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案,不需采用三审审批制度,各地可根据当地实际予以适当简化。
参考资料来源:百度百科-一手房
热心网友 时间:2022-06-28 12:28
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
热心网友 时间:2022-06-28 12:29
付费内容限时免费查看回答1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。2、交易手续费,住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
3、一手楼只要交契税90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免),个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
1、契税,购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎*,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
3、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
热心网友 时间:2022-06-28 12:29
买一手新房该交的税:热心网友 时间:2022-06-28 12:30
*是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,*是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。