物业费怎么收
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发布时间：2022-04-29 13:27
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热心网友
时间：2022-06-28 19:02
1、物业费指的是物业办理公司收取的物业办理效劳费，物业办理分为多个等级，不同等级的收费规范是不一样的；
2、物业费是按照产权面积算的、物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定；
3、物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了、比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元；
4、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、*空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
5、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
6、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
7、购买或租赁必需的机械及器材的支出；
8、物业财产保险火险、灾害险等及各种责任保险的支出；
9、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用、业主对物业不满意，可经过业委会与物业洽谈，要求整改或解聘物业，也能够向有关部门投诉。
【法律依据】
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
