洛杉矶房产税率是多少
发布网友
发布时间：2022-04-20 06:30
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-07 18:15
洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。
一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。
二、美国的房产税*总结下来，主要有以下几点：
1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。夏威夷州是个特例，税率只有0.25%，相对其他州比较低。
2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。
3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市）税务部门。
4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途，通常来税，主要用在征收地的学校教育，图书馆，公共设施如本地街道绿化的建设和维护，支付本地公务人员如*等的管理开支。所以通常房价比较高的区，当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。
5、房产税的征收税基为纳税人所拥有的土地价值和地面建筑物价值来征收。
6、房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣所得税。如果纳税人每年交的房产税为10000元，而纳税人的年收入为40000元，那么纳税人的所得税税基为30000元。不但是房产税可以抵扣所得税，而且纳税人为该房产所支付的所有贷款利息都可以抵扣所得税，比如纳税人的月供为2500元，其中1500元是利息，那么本纳税年度可以抵扣所得税的额度为12个月×1500=18000元。综上，该纳税人实际年薪为40000元，但在减了房产税10000元和利息开支18000元以后，需要申报所得税的税基是22000元，这种方法比较合理地降低了纳税人的综合税赋。
7、房产税由COUNTY的税务部门的评估办公室(ASSESSOR)每年一次进行评估。如果纳税人觉得评估结果不符合市场状况，可以在半年内向评估办公室申请重新评估。
8、按照实际情况来看，美国的房产税更象是中国的物业管理费。在美国，一个CITY通常也只有几百户或者几千户住家，也可以看作为一个小区，每位业主向CITY交纳房产税，这笔费用也是专门来支付本地的公共开支的和教育资源的。
谁晓得美国洛杉矶房产税率是多少
洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来，主要有以下几点：1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的...
洛杉矶500万美元房子房产税
洛杉矶豪宅税 对于价值500万美元到1000万美元的房产,税率为4%;对于价值1000万美元及以上的房产,税率为例如,业主出售价值1000万美元的住房需额外缴纳55万美元的税款。 此举招到当地很多豪宅中介公司的反对。这些豪宅经纪公司的客户包括众多名流、歌星,每年营收超过10亿美元。这项税收提案可能会加剧目前...
在美国LA买栋别墅,每年要交多少房产税?
洛杉矶 房产税税率为1.25%，总体税率大致介于1%-3%之间。举例：自住房价格为64万美元，如果房产税税率为1.25%，一年的房产税约为8000美元。
美国房产纳税百分比情况
但从另一个角度来看，同样的一个二层独立别墅，在休斯顿的优质学区地段，售价20-30万美元，所以房产税约6000-9000美元;在洛杉矶优质学区地段，售价就可能高达100万美元，但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3，计算下来，房产税在1.1万美元左右，所以要综合来看。在中国买一个普通公寓，现在就可以在美国买一...
在美国,房产税是怎么征收的
美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成，并会将估值结果通知房主。目前的...
美国房产税税收比例是多少?美国房产税征收合理吗?
但从另一个角度来说，相同的一个二层独立别墅，在休斯顿的高品质校区地区，市场价20-30万美金，因此房地产税约6000-9000美金;在洛杉矶高品质校区地区，市场价可能就100万美金，但洛杉矶房地产税仅是休斯顿的1/3，测算出来，房地产税在1.1万美金上下，所以一定要总体来看。美国交易税一次性产权过户时缴...
美国洛杉矶的房产税征收税率多少
房屋价值的一点二五左右
美国房产税征收方法
房产税约6000-9000美元;在洛杉矶优质学区地段,售价就可能高达100万美元,但洛杉矶房产税仅为休斯顿的1/3,计算下来,房产税在1.1万美元左右,所以要综合来看。 房产税高,福利和增值前景好 美国人每年所缴纳的房产税很大一部分用于房产所在城市的基础设施建设和教育拨款,是负担,也是福利。如西雅图2014年交易的一处价值...
...能贷款买房吗?塞浦路斯房产税费的各比率是多少?
1、合同印花税 在塞浦路斯购房会被征收一次性的合同印花税，征收率将视购房合同里房地产总额来确定。购房者必须在签定购房合同书之日起，30天内向型当地税务局一次性交纳。2、不动产税 不动产税是每年都会需要缴纳的，每一个不动产所有权人每年都会应该根据持有房产其价值向有关税务局交纳一定比例的税金...
什么是美国地产税
因此，以金佳梁的房子为例，每年的房产税就高达1.5万美元。 美国主要城市2009-2010年度房地产实际税率(数据来源美国各大政府网站 ) 美国纽约市 房地产税率3% 美国华盛顿 房地产税率0.85% 美国旧金山 房地产税率1.159% 美国波士顿 房地产税率1.188% 美国洛杉矶 房地产税率1.25% 美国费城 房...
