二套房是怎么认定的?

发布网友发布时间：2022-04-29 22:04

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热心网友时间：2022-06-24 00:55

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次买房时，就会被按照二套房的*执行。未成年的时候名下已经有一套房产，成年之后再次贷款买房时，按照二套房的*。

2、个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款购房，离婚之后一方再次申请贷款买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房*的购房者。