怎么看房地产企业的速动比率和资产负债率

速动比率是：（流动资产－存货）/流动负债*100％，它的合理区间是100％左右；资产负债率是：流动负债/资产总额*100％，它的合理区间是50％以下。

资产负债率、流动比率、速动比率分别反映的指标如下：资产负债率反映企业的负债程度及财务风险。资产负债率是企业负债总额与资产总额之间的比值。这一指标主要用来衡量企业资产中有多少是通过负债来筹资的。通过资产负债率，可以了解企业的财务状况以及偿债能力。较高的资产负债率可能意味着企业有较高的财务杠杆...

流动比率则是流动资产对流动负债的比率，通过比较流动资产（如现金、应收账款等）和流动负债（短期债务），评估企业应对短期债务的能力。比率越高，说明企业偿债压力较小，流动性较好。速动比率进一步剔除了存货和预付费用的影响，只考虑易于变现的资产。其计算公式为速动资产（流动资产减去存货）除以流动负债。

流动比率超过2，即考虑存货能够变现的话短期偿债是没有问题的，速动比率太低，说明资产的流动性很低，如果企业不把存货变现的话，如果没有其他的资金来源，那么有80%的债务无法偿还，资金压力是非常大的。另外，有很多人认为速动资产不仅是流动资产-存货，还应减去待摊费用（无法变现）和预付账款，那样...

如或有负债、股利发放等，进行综合评估。同时，现金比率虽然只考虑现金类资产，但在极端情况下才有较大作用，通常不如流动比率和速动比率全面。总的来说，资产负债率、流动比率和速动比率提供了一个综合视角，帮助投资者和管理者了解企业短期和长期的财务健康状况，以作出更明智的决策。

1. 速动比率是衡量企业短期偿债能力的关键指标，它通过排除存货和待摊费用等流动性较低的资产，计算出企业能够迅速转换为现金以偿还流动负债的能力。正常的速动比率应为1左右，过高可能意味着企业未能有效利用流动资金，而过低则可能表明企业面临流动性风险。2. 现金比率进一步细化了企业的短期偿债能力，它...

速动比率一般应保持在100％以上。负债比率是企业全部负债与全部资金来源的比率，用以表明企业负债占全部资金的比重。负债比率是指债务和资产、净资产的关系，它反映企业偿付债务本金和支付债务利息的能力。⑴、资产负债率：资产负债率也叫举债经营比率，是负债总额除以资产总额的百分比，反映在总资产中有多大...

速动比率的计算公式为：速动比率＝(流动资产－存货)÷流动负债3.资产负债率资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。计算公式：资产负债率＝(负债总额÷资产...

资产负债表主要包括以下几个指标，所以分析报表时，可重点观察这几个指标变化：应收账款、资产负债率、存货周转率、流动比率、速动比率。1、应收账款 即应该向购买单位收取的款项，所以应收账款越少越好；如果长期应收账款增加，说明公司在产业中的地位在降低，若长期应收账款增加还可能会转化成坏账准备。

2、速动比率 速动比率又称酸性实验比例,是指速动资产占流动负债的比率,它反映企业短期内可变现资产偿还短期内到期债务的能力。速动比率是对流动比率的补充。计算公式如下: 速动比例=速动资产/流动负债 速动资产是企业在短期内可变现的资产,等于流动资产减去流动速度较慢的存货的余额,包括货币资金、短期投资和应收账...