首付三成变六成,杭州在校大学生房贷收紧
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发布时间：2022-04-29 23:51
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时间：2022-06-26 10:59
杭州继收紧高层次人才购房*之后，近期在校大学生房贷*亦呈收紧之势。
杭州在校大学生是一个特殊的人群。由于拥有杭州集体户籍，杭州在校大学生拥有1套住房购买资格。不过，由于这一人群尚未工作也就是没有收入来源，基本由父母共同还贷。
此前，在校大学生购房，作为首套可以首付三成，不过现在不少银行已经将其首付提高到六成。
目前杭州高校在校大学生总量约50万人，但并非所有学生都会选择将户口迁到学校。钱报记者请教了某高校人士，该校近年大学生户口迁入率仅为15%。
尽管如此，拥有在杭购房资格的在校大学生总量保守估计也有数万人。
“从去年开始，我们银行针对在校大学生房贷，首付比例就已经是六成。不过从今年起审核更加严格，没有任何变通的可能。”某城市银*贷部门的一位客户经理告诉钱报记者，近期在校大学生房贷*确有收紧之势。
至于房贷利率，目前该城市银行倒没有针对在校大学生有特殊规定。“房贷利率跟普通购房者没什么区别。如果征信没什么问题，可以申请到首套房利率。”
相比上文的某城市银行，招商银行的尺度更紧一些。“在校大学生首付比例一律不得低于六成，房贷利率参照二套房。”招商银行杭州分*贷部门一名工作人员说。
银行人士告诉钱报记者，目前监管部门并未单独针对在校大学生出台房贷*，主要根据的还是各银行对风险的把控。
“如果跟普通购房者一样，首套房首付仅三成的话，对银行来说风险太大。首付提高到六成的话，对银行而言风险就大大降低了。”该银行人士表示。
个别城市商业银行则表示可以沟通，征信等各方面条件好的话可以申请首付三成。“在校大学生购房，只要征信没问题，首付还是三成，利率也是按照首套执行。”某银行江城支*贷部门的工作人员如是表示。
值得一提的是，在校大学生获批房贷的前提条件，必须是父母作为共同还款人。此外，银行在审核共同还款人的收入证明和工资流水时，也会更加严格一些。
“支持父母给在杭学生买房，毕竟要留在杭州没有一套房子是不行的，请公平对待成年人。”“早就该调高门槛了，无收入的大学生贷款买房本来就不合理。”“大学生买房，肯定就是父母炒房，应该十年限售。”……对于在校大学生购房的首付款增加，“钱报杭州房产”微信公众号的读者留言，分成了意见截然相反的两派。
有人认为，不能把在校大学生买房的行为一棍子打死看成是炒房，很多父母都希望子女今后留在杭州发展，提前买房也是一个理性选择。
但也有人认为，在校大学生买房背后确实存在炒房行为，甚至出现了数十万元转让购房指标，帮炒房客代持的现象，适当提高在校大学生的购房门槛，很有现实必要。
（原题：《首付三成变六成，杭州在校大学生房贷收紧》）
首付三成变六成,杭州在校大学生房贷收紧
“如果跟普通购房者一样，首套房首付仅三成的话，对银行来说风险太大。首付提高到六成的话，对银行而言风险就大大降低了。”该银行人士表示。个别城市商业银行则表示可以沟通，征信等各方面条件好的话可以申请首付三成。“在校大学生购房，只要征信没问题，首付还是三成，利率也是按照首套执行。”某银行...
杭州在校大学生买房政策
杭州在校大学生买房政策如下：1、在市区无房的家庭，在市区首次购房时可以享受首付2成的优惠；2、对于有房或已有住房的家庭，如再次购买普通商品住房，首付比例不得低于30%；3、如购买非普通自住房，首付比例不得低于50%；4、如购买二套房，首付比例不得低于60%；5、对于公积金贷款，市区家庭首套房首付...
在校大学生在杭州购房政策是怎样?
因为杭州是限购的。首先大学生得在大一时，就办理学校的集体户口；其次，学校地址必须在杭州的限购区，这样才有资质在杭州限购区购房。贷款方面，因为大学生没有稳定的收入来源，必须要父母做担保帮还款。大多数银行会首付6成才能贷款，但有部分银行也可以办理3成首付的贷款。
杭州买房6成变3成是什么意思
六改三”被大多数买二套房的人熟知，从字面意思上就能看出是将六成首付变为三成，降低首付比例，降低资金压力，获取更多低息贷款。
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不过房贷收紧会抑制居民房贷需求，冷却房地产市场，这主要也是为了防止市场过热，房价上涨过快。具体意味着以下几点：1、政策原因国家政策已经明确了，抑制房价过快增长，特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此银行也响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来...
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[1]而各媒体报道的大学生创业企业生存状况调查数据显示,创业扶持政策更加催生了大学生创业的梦想与激情。例如:杭州市2010年底就已全面完成大学生创业3年行动计划,共创办企业3414家,带动大学生就业1.5万多人,其中年产值1000万元以上的企业有5家。另一项对1710家大学生创业企业发展现状调查也表明,刚毕业就开始创业的大学...
浙江杭州同宿舍6个女生合买一套杭州中式合院,你会与朋友一起买一套房...
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杭州房贷新政
2. 首付比例变化：新政可能会对购房者的首付比例作出调整。调整首付比例将影响购房者的购买力，可能提高或降低购房门槛。3. 贷款额度调整：杭州房贷新政可能还会对贷款额度进行调整。如果贷款额度增加，将有利于购房者获得更多的资金支持；反之，则可能限制部分购房者的贷款能力。4. 影响与意义：杭州房贷新政...
