房贷提前还款是否划算?

发布网友 发布时间：2022-04-23 17:53

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热心网友 时间：2023-09-28 04:33

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。
两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。
如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。
提前偿还抵押贷款的好处:
对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。
提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。
提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

热心网友 时间：2023-09-28 04:33

贷款买房是目前最普遍的一种现象，但是相信大多数人都不希望一直过着背负债务的生活，如果经济条件好的话肯定是想要提前还贷的。但是如果细细算一笔账的话，就会发现提前还款的话并不划算。

房贷越还越轻松

从理论上来讲是这个道理，因为一方面我们正处于降息大通道上，如果办贷款的时候选择的是每年调息的房贷，就应该是越换越少才对；另一方面来看，现在的钱越来越毛，购买能力下降，现在的一千元跟十年后的一千购买能力肯定是不同的。

所以试想一下，现在每月还三五千的房贷觉得很高，等到十年后，三五千是不是就很轻松了呢。

大额并长期对抗通胀的方法

房贷是长期对抗通货膨胀的手段之一，对于大多数人来说，这也是唯一可以对抗通货膨胀的方法。虽然中短期内房子的价额不会再涨，但是房子本身就是可以保值增值的，这种方式相当于锁定了本金利息，普通人家贷款期限一般为20年甚至是30年，这就锁定了未来二三十年的购买能力，也算是一种长期对抗通货膨胀的方式。

理财家庭资金的配置

有些人认为理财应该是正收益，收益高才是理财，其实理财是家庭资产的配置，还应该考虑到资金的流动性和保障性，然后才是收益。

从流动性来看，中青年贷款买房最艰难的就是刚开始的几年，因为工作刚稳定挣钱少花的多，不过，只要稳定下来，几年后就会变好的。

提前还贷对于很多家庭来说流动性多少都会受到影响，比如，手头上100万，一次性还贷需要98万，只留了两万，如果万一出现突发事件，这时候资金链可能就会受到影响，所以，相对比下来，提前还款并不是很划算。

热心网友 时间：2023-09-28 04:33

当然是划算的，因为如果你提前还款的话，可以少还一大部分的利息。

热心网友 时间：2023-09-28 04:34

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

热心网友 时间：2023-09-28 04:35

房贷提前还款的话是特别划算的，提前还清之后就不会有那么多的利息，所以也节省了一笔费用。