拆迁补偿安置的房子能买卖吗
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发布时间：2023-03-01 14:37
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热心网友
时间：2024-10-24 09:59
拆迁补偿安置的房子能买卖吗
有关拆迁补偿的事宜可以以按份共有为基础共同协商.形成的新的产权时,仍可以共同共有进行,也可以在订立补偿合同时,重新决定.出售共有房屋应当经其他共有人书面同意，房屋被拆迁后因物不存在了所有权自然灭失.共有人有优先受买权
看中了一套房，请问拆迁补偿安置房可以买卖吗
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置物件是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到 *** *的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者*规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
安庆市房屋拆迁补偿安置及货补偿
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了
拆迁补偿安置协议未签订，房子被拆怎么办
您可以追究拆迁方的责任，令其赔偿损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民 *** 对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
公兴 征地及农房拆迁补偿安置
你好，根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收集体土地房屋需按照建造成本给予补偿，并给予同等面积的地块来安置。
希望以上解答对你有所帮助。
私有产权房拆迁补偿安置
关于被拆迁房屋的补偿标准：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
第二十二条规定：
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，若你对被拆迁房屋的面积有异议，可以要求房屋征收部门或请相关评估机构对被拆房屋的建筑面积进行测量、登记。
被拆迁房屋补偿价值主要取决于该房屋的权属、区位、用途、建筑面积等因素，一般不考虑被拆迁人的户籍、家庭人数、身份等因素。
但如果当地拆迁*按照被拆迁家庭人数、户籍、身份等因素给予补偿，你若符合相关条件的，可按照相关*享受相应补偿的权利；
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，为了公共利益的需要，征收个人私有的房屋的，拆迁单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
依据新拆迁条例的规定，拆迁补偿的物件是被拆迁房屋的所有权人。如果你是该私有房屋的合法产权人，你就有获得相应合理补偿的权利。
拆迁补偿安置现在怎么算？
一般地方的拆迁都是以面积为准的，拆掉多少面积安置多少面积，也就是所谓的拆一还一，不过有个别地方也不同，主要看当地 *** 的拆迁*。具体可以询问当地有关部门！
唐山市拆迁补偿安置条例
据说是有房产证的就可以，房子的新旧程度没有关系都是按着地方大小给房或者钱
区旧城改造拆迁补偿目前是补偿安置房吗
旧城区改造的拆迁和正常的拆迁专案一样，就补偿来讲，被拆迁人是有选择货币补偿或者是房屋安置的权利的。那么相应的，拆迁方有提供货币补偿，或者是房屋安置这两种补偿方式的义务。
所以不可能只提供安置房，但是至于是否会选择安置房以及如何选择补偿的方式选择权，完全是由被拆迁人来掌握的。
拆迁补偿安置了的再婚还可以安置吗
1、二者的联络是，拆迁补偿费和安置房都是因房屋拆迁而发生的，当事人都包括拆迁人和被拆迁人双方。
2、二者的区别是，拆迁补偿费与安置房的物件、依据不同，发生的场合也不同。拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿， 补偿物件是被拆迁房屋，补偿依据是被拆迁房屋的评估价，所有的房屋拆迁，不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，都应当对被拆迁房屋进行补偿，给予拆迁补偿费；安置房是对需要安置人员的安置，安置物件是需要安置的人员，安置依据是拆迁主管部门的规定，人均安置面积由 *** 制定，安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中，国有土地上房屋拆迁一般没有安置。
