契税还没交又离婚了怎么办

发布网友发布时间：2022-04-23 15:59

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热心网友时间：2023-09-23 13:19

不能退。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。婚后在该房产增加另一方的名字，且办理了变更登记，都视为对另一方的赠予，该赠予行为有效。而婚后加名字离婚房产不一定是一人一半，而是各自享有的份额分居产权证上登记的份额为准。离婚后契税还没交离婚协议房屋归男方，交契税需要带两方证件吗，公证处说要改离婚协议才能公正由我全权办理，离婚后契税还没交离婚协议房屋归男方，交契税需要带两方证件，但是对方不配合

在这个现实的社会，没有房子对于结婚来说真是一个难事，于是很多夫妻都在结婚的时候共同贷款，共同买房，那这笔财产在没有其他事情的时候不会有问题，一旦婚姻问题爆发，这将成为一件二人之间的大事。那么房屋算是夫妻共同财产吗？如果离婚后该房屋归谁所有呢？下面我就整理了一些相关贷款买房离婚处理那些事。
【拓展资料】
夫妻共同贷款买房离婚时处理
夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
以上就是本文对夫妻共同贷款买房离婚处理的相关回答，夫妻共同贷款房产的归属问题会在婚姻问题爆发时候成为众矢之的，希望以上内容可以帮到你。总而言之，夫妻共同贷款买房离婚处理，好是夫妻双方共同协议处理，不然就要按照法律相关*处理。