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房屋二次抵押贷款弊端有哪些

发布网友 发布时间:2022-04-23 15:51

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-09-19 14:56

二次抵押贷款的风险:

1、贷款利率高:

根据当前的情况知道,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、申请额度不高:

二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

3、还款过程中还款日期不可协商:

二次抵押贷款在还款过程中银行要求较为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间,提前做好还款计划。

扩展资料:

办理二次抵押贷款所需证件:

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和*)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求:

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产*较多,贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的*,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

参考资料来源:百度百科-二次抵押贷款



热心网友 时间:2023-09-19 14:57

挺好的.因为这样你名下就有一套房产了.因为如果别人用你的公积金贷款房产证上一定要有你的名字.如果说有问题的话.就是你不能用公积金在做贷款了.如果在做的话.你只能先还完贷款后在用公积金.

热心网友 时间:2023-09-19 14:57

招商银行暂不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
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