宁波公积金贷款额度怎么算
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发布时间：2023-02-24 01:17
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时间：2023-02-05 18:14
宁波公积金贷款额度计算方法为:
1.根据申请人公积金账户余额计算贷款额度，公式为:可贷额度=申请人及其共同申请人在申请贷款日缴存账户余额×倍数。这个余额指缴存账户余额，不包括公积金管理的其他资金、补缴住房公积金的金额。如果申请人的可贷额度计算不足15万元的，贷款额度为15万元计算。
2.根据申请人的还贷能力计算，申请人月还款额不能超过申请人和共同申请人申请贷款时的住房公积金缴存基数的60%计算。
3.根据公积金中心规定的最高额度计算，其他公式计算的公积金贷款额度最高不能超过中心的最高限额。
4.根据房屋价格和首付款计算，购买首套房，公积金贷款最高额度为房价的80%，第二套房最高贷款额度为房价的70%。而且公积金贷款的额度=房价-首付款。
宁波住房公积金的额度是多少一、宁波公积金贷款上限最高80万。
现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内
贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。
2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。
4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
二、公积金贷款年限
1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年;
2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年;
3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。
4、在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
5、在组合贷款中，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。
三、公积金贷款利率:
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。
