租房签合同要注意什么问题

发布网友发布时间：2022-04-23 15:09

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热心网友时间：2023-09-17 03:18

签订书面的租赁合同，有利于保障租赁双方的权利。签订房屋租赁合同要注意以下几个方面。双方达成的一切协议都要写进合同中，要以书面协议为准，口头的协议日后无法取证，也无法真正保障双方的权利。在租赁合同之中要写明房屋的具体位置，面积，租赁的用途，租赁的期限，租金的支付方式，支付时间，租金的标准，续约的约定，转租的约定等内容。此外，租赁合同之中还应当明确双方产生争议的解决方式以及违约责任、赔偿责任的承担方式。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

热心网友时间：2023-09-17 03:19

签合同一定必须要处理的问题，然后就是一个金额，那租金是多少？安到一个注定的时间有多久？另外呢就是约定的一些啊。押金*玫瑰的条款

热心网友时间：2023-09-17 03:19

首先关于房屋内装修、家电、家具等维护的问题，比如损坏了谁来修，还有承租方和出租方的违约问题，自行与房东约定。