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期房贷款办不下来,可以退首付吗

发布网友 发布时间:2022-04-23 15:09

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-07-29 18:30

您好,已签购房合同,交了首付,按揭还没有办下来,是不能退房的,这种情况退房是要付违约金的。
一般退房需要满足一定的条件:

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

  2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。

  3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

  4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

  5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

  6.不能或不能按期办理产权过户的。

  7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

  8.合同中约定的其它退房条件出现时。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考

热心网友 时间:2023-07-29 18:30

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民*或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向*或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外,双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。

热心网友 时间:2023-07-29 18:31

贷款不下来首付能退吗?

期房首付交了贷款办不下来能不能退房呢

期房首付交了贷款办不下来可以退房。若是因为用户个人原因造成住房贷款办不下来,用户去申请退房很有可能还需要付一定的合同违约金。若是因为开发商的缘故,比如手续不全,可以退并且还能要求对方赔偿损失。如果非买卖双方的原因,购房者可以选择协商或者起诉的方式维护自己的权益。买房子贷款办不下来怎么办 1...

买房子贷款办不下来首付可以退吗?

首付一般都可以退回来的,具体三种情况:自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。法律分析:可以。

期房贷款还不起可以退房吗

房贷贷不下来首付可以退吗可以退。房贷若是办不下来,客户可以选择退房,届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意,如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上,比如信用不好,那客户去退房是需要承担一定违约责任的,届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来,估计会...

买房子贷款办不下来首付可以退吗

可以退,不过要根据合同上的约定来,如果是个人原因贷款办不下来,是可以跟开发商协商退首付的,不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因,是可以解除跟开发商的合同要回首付,并且还可以要求赔偿损失。贷款买房付首付时要注意什么1、看开发商的资质等级:在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本最多,从...

期房付了首付发现五证不全能退款吗?

1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。2、一般购房者可以要求退款的情况 (1)开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商...

期房交了首付还能退吗

期房交了首付还能退,如果是因为开发商证件不齐全,实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话,那由于房地产开发商存在违约事项,客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。如果开发商并未出现任何不合规的情况,那客户在购房合同签订后选择退房,就需要承担一定的违约责任,届时首付款不...

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗

房子贷款批不下来,首付可以退吗一、正面回答 如果借款人的房贷被拒了,需要搞清楚是谁的原因,才能判断首付款是否可以退回。二、具体分析 1、如果是开发商的原因,比如开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等。那么按照规定,开发商是需要退还首付款及定金...

房贷批不下来首付退吗

综上所述,无论何种原因使得贷款做不到,购房首付款都可以退还,区别只在于购房者是否需要支付违约金。什么时候开始还房贷?一般来说,在银行放款后的下个月开始偿还贷款。无论是购买的期房还是现房,只要是按揭贷款,第二个月就需要开始支付房贷,通常在签订房贷合同时,银行会确定还款时间和还款方式以及...

房贷没有办下来!首付能退吗?

如果房贷办不下来,能不能退首付款还得视情况而定。1、是开发商原因导致房贷办不下来:如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。2、自身原因导致房贷无法办理:如果是因提供的资料不完整或不真实,...

房贷没办下来,购房款能退吗?

如果房贷办不下来,能不能退首付款还得视情况而定。1、是开发商原因导致房贷办不下来:如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。2、自身原因导致房贷无法办理:如果是因提供的资料不完整或不真实,...

首付付了贷款下不来怎么办 房子首付可以贷款吗 期房首付可以退吗 期房交完首付多久办贷款 按揭的房子可以贷款吗 买房是先交首付还是先办贷款 贷款按揭房可以买吗 期房贷款多久能批下来 没交房可以不办按揭吗
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