买房子,贷款还没下来可以备案吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 15:09
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-14 17:31
需要的，备案流程如下：
一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
热心网友
时间：2023-10-14 17:32
需要的，备案流程如下：
一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
买房子,贷款还没下来可以备案吗?
需要的，备案流程如下：一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写...
买房子网签了,合同也下来了,但是贷款还没下来,能查到名下有房子了...
根据国家法律规定，房屋所有权发生变化须在房管所备案，所以一旦网签下来，房屋的所有权就已经发生变化，名下已经有了这套房子。但是贷款还未下来，银行并没有把这些信息上传到公共征信系统，因此他人无法通过查询征信报告知道你已经买了房子。同时，建议您随时注意自己的信用情况。正如“小七信查”所说，良好...
新房没放款,房管局可以备案吗?
且在最快在1一个月内就能放款。如果还没有放款，你有首付款收据，都不用担心，再等等，这是需要点时间的。三、新房没放款，房管局可以备案吗？一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者...
按揭没有办下来能网签吗?
可以的 用户交完首付，就可以办理网签，并不需要等贷款批下来。因此，用户必须完成首付，网签备案，然后打印出合同去申请贷款。用户的贷款批下来之后，属于已经签订了房贷合同，这时候用户只要根据合同的约定，按时还款就可以了。另外，贷款没有批下来，属于房贷申请失败了，用户可以选择重新提交房贷申请，这样...
买新房备案与放款的先后顺序
贷款购买了新房之后,是需要先进行备案,银行才会将款项打给开发商哦。 备案和贷款的先后顺序 先备案后贷款。 1.先备案,首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2.然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
买的房子,半年了!贷款还没下来,已经网签了!这么长时间贷款下不来,网签...
网签的购房合同没有有效期。一、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品...
买新房子,按揭付了,贷款还没下来,签了购房合同(不是正式合同)房管局已 ...
一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。签订合同需注意：一、首先看开发商是否具备“五证”：“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本：许多开发商在...
新房房子2个月备案号没出,贷款也没下,请教大家合理吗?求指教.
备案号没出说明你的银行按揭还在审批的过程中，一般开发商在签约后就可以备案，但为了避免客户因为银行按揭有问题而改变房款金额（一次性和按揭优惠不一样）和首付款金额等的改变去更改备案，所以按揭客户一般是在银行审批通过后由银行告知开发商备案。而你的时间已经过去2个月了，已经很长了，建议给卖房的...
...又换了个银行贷款贷下来了,还需要在重新备案吗?
一般情况下，当您更换银行进行贷款并成功获得贷款后，您可能需要进行重新备案。房屋备案是将购房信息等登记到相关部门的过程，以确保房屋的合法权属和交易信息。在贷款过程中，备案通常会与贷款银行和购房合同的条款相关联。一般来说，以下情况可能需要重新备案：合同变更： 如果您更换了贷款银行，购房合同中...
刚买完的期房 而且是贷款,可以卖吗?
是可以卖的。1、如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，那么新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了。2、如果已经放款或者...
