公积金贷款85万,20年月供多少?如何计算?

发布网友 发布时间：2022-04-23 14:55

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热心网友 时间：2022-04-27 05:36

公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

等额本金首月月供5843.75，每月递减9.59，共支付利息277401.04。计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）

热心网友 时间：2022-04-27 06:54

你在网上搜索房贷计算器就可以算出来。
公积金贷款有两种还款方式选择。
如果选择等额本金还款，首月还款为:5843.75元，每月还款总额递减约9.59元，最后一个是是3551.26元。
如果选择按等额本息还款，每月月供4821.16元。但是有一个问题，那就公积金贷款额度，很多地方都低于60万/户，那就需要办理组合贷了，月供会高一些。

热心网友 时间：2022-04-27 08:29

可以使用公积金贷款额度计算，现在很多上面都有这个功能，公积金网站上也有。值得注意的是公积金贷款是有上限的，很多地方的公积金贷款到不了85万，所以做好了解下*再划算自己的贷款，不够的话是需要组合贷的组合贷的月供又是不一样的。

热心网友 时间：2022-04-27 10:20

1、6千不到点月供，可是85万贷款估计得夫妻二人一起申请才能有这额度了。
2、一般公积金的最高限额一个人是60万，不太可能有85万的。

热心网友 时间：2022-04-27 12:28

可以很明确的回答你这个问题，如果使用公积金贷款85万元20年的期限，每个月如何还款可以很明确的回答你。按照现在公积金的管理办法和贷款的方式来说，一般公积金贷款的情况下，它的贷款利率是3.1左右，所以这个时候你需要每月还款是4756.74元，利息总额是29.16万元，还款的本金加上利息，一共是114万.16万元。所以使用公积金贷款的情况下，大约你可以少花40万元的利息，商业贷款的利率现在都是在5.5~5.8左右。