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公积金贷款85万,20年月供多少?如何计算?

发布网友 发布时间:2022-04-23 14:55

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5个回答

热心网友 时间:2022-04-27 05:36

公积金贷款85年,公积金利率是3.25%, 等额本息20年月供4821.16,支付利息总共3007079。计算方法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。

月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金。

等额本金首月月供5843.75,每月递减9.59,共支付利息277401.04。计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

热心网友 时间:2022-04-27 06:54

你在网上搜索房贷计算器就可以算出来。
公积金贷款有两种还款方式选择。
如果选择等额本金还款,首月还款为:5843.75元,每月还款总额递减约9.59元,最后一个是是3551.26元。
如果选择按等额本息还款,每月月供4821.16元。但是有一个问题,那就公积金贷款额度,很多地方都低于60万/户,那就需要办理组合贷了,月供会高一些。

热心网友 时间:2022-04-27 08:29

可以使用公积金贷款额度计算,现在很多上面都有这个功能,公积金网站上也有。值得注意的是公积金贷款是有上限的,很多地方的公积金贷款到不了85万,所以做好了解下*再划算自己的贷款,不够的话是需要组合贷的组合贷的月供又是不一样的。

热心网友 时间:2022-04-27 10:20

1、6千不到点月供,可是85万贷款估计得夫妻二人一起申请才能有这额度了。
2、一般公积金的最高限额一个人是60万,不太可能有85万的。

热心网友 时间:2022-04-27 12:28

可以很明确的回答你这个问题,如果使用公积金贷款85万元20年的期限,每个月如何还款可以很明确的回答你。按照现在公积金的管理办法和贷款的方式来说,一般公积金贷款的情况下,它的贷款利率是3.1左右,所以这个时候你需要每月还款是4756.74元,利息总额是29.16万元,还款的本金加上利息,一共是114万.16万元。所以使用公积金贷款的情况下,大约你可以少花40万元的利息,商业贷款的利率现在都是在5.5~5.8左右。
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